VENTE – COFFEE SHOP / SALON DE THÉ RENOVE – METZ

Situé au cœur de Metz, sur un axe piéton bénéficiant d’un flux régulier et d’un environnement commercial dynamique, cet établissement de type coffee shop / salon de thé bénéficie d’un emplacement de premier ordre.

Le commerce se distingue par un concept fort, une décoration immersive et une identité particulièrement travaillée, lui permettant de bénéficier d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété locale.

L’ensemble développe plus de 280 m², répartis sur plusieurs niveaux, et comprend notamment :

- un espace d’accueil avec bar ;
- plusieurs salles de consommation ;
- environ 55 places assises en intérieur ;
- une cuisine aménagée ;
- des réserves importantes ;
- des sanitaires ;
- une terrasse annuelle d’environ 28 places.

Le local a fait l’objet d’une rénovation complète et dispose d’équipements professionnels en très bon état : climatisation réversible, installations électriques rénovées, mobilier, matériel de bar, équipements frigorifiques et matériel de cuisine.

L’établissement bénéficie également d’une Licence IV incluse dans la cession.
L’activité est exploitée avec une équipe déjà en place et une organisation permettant une reprise immédiate.

Chiffre d’affaires > 250 000 € annualisés, avec un ticket moyen d’environ 9 €.

Le bail commercial présente encore plusieurs années de durée résiduelle.
Loyer mensuel : 2 925 € TTC, charges comprises, taxe foncière incluse.

L’établissement bénéficie également d’une forte présence digitale, d’une clientèle récurrente et de nombreux avis positifs.

Plusieurs leviers de développement restent envisageables : extension des horaires, brunch, privatisations, vente à emporter ou développement d’offres événementielles.

Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel recherchant un concept déjà installé, immédiatement exploitable et bénéficiant d’une identité forte au cœur de Metz.

Dossier complet disponible après échange et étude du projet.