Vente Restaurant en Grand-Est

vous propose à la vente ce restaurant traditionnel de 140m² situé dans un secteur passant et résidentiel d'une commune située au nord-ouest de Mulhouse.
Cet établissement de bonne réputation dispose de près de 72 couverts sur deux salles et, de 20 places en terrasse.
Ce local aux normes PMR est composé au RDC d'une salle de 50 m2 avec 22 places, d'une cuisine séparée, d'un couloir avec deux WC dont un pour PMR.
Une seconde salle de 70 m² avec 50 places, se trouve à l'étage.
L' établissement dispose aussi d''une terrasse extérieure de 20m² avec 20 places et d'une cave de 50 m².
Un logement de fonction de 3 pièces de 50 m² se trouve au second étage.
Le chauffage est au gaz.
Idéal restaurant traditionnel ou cuisine du monde, pizzeria, snack, crêperie, traiteur restaurant rapide.
Clientèle locale et de passage..
Bail commercial 9 ans,
Le prix du fonds est de 31.000 euros.
Charges mensuelles : 750 euros euros comprenant eau, chauffage, électricité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur .
VETTER Sabine, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , EI, MULHOUSE 479 721 413 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471392VTS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A 87 ans je désire vendre ce bien loué pendant près de 40 ans ainsi que mon appartement contigu et la magnifique cave voûtée du 13ème siècle au sous sol.
La maison est inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques (avantages fiscaux)

Ce fonds de restaurant traditionnel et spécialités italiennes est à reprendre en vue de retraite. Situé sur l'Eurométropole, axe passant, il bénéficie d'une forte notoriété de sa clientèle. Il comprend un rdc de 90 m² pouvant accueillir 46 couverts et une agréable terrasse sur cour pouvant contenir 50 places. Une licence IV propriété du bailleur est exploitable car comprise dans le prix du loyer. Un second bâtiment sur cour offre la possibilité d'aménager 150 m² supplémentaires pour un point brasserie, voire la création d'un espace destiné aux ventes à emporter ou toute volonté d'augmentation du nombre de couverts du restaurant. Un ajustement du loyer sera effectué si un tel développement serait entrepris. L'effectif nécessite dans la configuration actuelle environ 5 personnes : 2 en cuisine et 3 en salle, avec des extras en sus le vendredi et samedi soir. Il existe un réel potentiel d'activité sur les horaires d'ouverture car le restaurant est fermé le lundi soir, le samedi midi et toute la journée du dimanche. Ce restaurant offre une belle opportunité de reprise pour un professionnel en quête d'espace pour organiser de belles prestations pour sa clientèle.

Situé au centre ville de Metz sur un axe très passant entre la gare et la vieille ville, ce restaurant propose une cuisine traditionnelle faite maison relevée d'influences venues d'ailleurs. Une adresse avec une vraie identité et une clientèle fidèle.
- Salle d'environ 90 m² avec 50 places et une belle terrasse de 30 places.
- Parking en face et stationnement aisé.
- Ouvert 6 jours par semaine : 2 jours uniquement à midi , 1 jour uniquement le soir et trois jours midi et soir ( fermé dimanche ).
- Fermé 2 mois par an pour congés. Fort potentiel de développement due aux amplitudes d'ouverture et à l'activité bar lié à la licence IV non exploitée.
- vendu libre de brasserie et de personnel. Opportunité idéale pour un couple ou un binôme de professionnel. CA : 160 000 € ht. Loyer mensuel : 1 200 €. EBE retraité : 60 000 €.

Fonds de commerce de restauration traditionnelle — 297 000 € HAI*

Dans une ville d’art et d’histoire au cadre de vie privilégié, vous serez séduit par ses panoramas ouverts sur les paysages environnants et son patrimoine architectural remarquable.

Implantée dans un Centre commercial, la Brasserie profite d’un emplacement accessible et fréquenté, au sein d’un environnement commercial structuré. L’établissement est reconnu pour son positionnement de brasserie de proximité, sa cuisine traditionnelle et son accueil chaleureux.

L’affaire développe une activité de restauration traditionnelle / brasserie, avec une offre adaptée à une clientèle locale, de passage et commerciale. Elle dispose également d’une terrasse exploitable aux beaux jours, constituant un atout complémentaire pour développer la fréquentation saisonnière.

Le dernier exercice 2025, fait ressortir un chiffre d’affaires de 414 185 € HT et un résultat net comptable de 16 728 €. L’exploitation comprend un équipement professionnel de cuisine.

Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire identifiée, implantée dans un pôle commercial, avec un potentiel de développement par l’animation commerciale, l’élargissement des amplitudes d’ouverture, la vente à emporter ou le renforcement de l’offre bar-brasserie.

Prix de cession : 297 000 € honoraires inclus
*Honoraires à la charge de l’acquéreur.

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- RSAC

Le magnifique restaurant, à la cuisine gastronomique de tradition et à l'agencement récent et contemporain, se situe dans la rue la plus commerçante du centre dynamique de Vagney, entre La Bresse et Gérardmer, à proximité de Remiremont. Fort d'une clientèle fidèle et régulière de touristes, d'habitués et d'affaires depuis plus de 20 ans, le restaurant, entièrement aux normes PMR, comprend deux belles salles chaleureuses d'une capacité totale d'au moins 52 couverts.
L'une de ces deux salles, privatisable, donne sur une jolie terrasse d'été entourée de verdure, pouvant accueillir 15 couverts. Les sanitaires sont également aux normes. Le stationnement privé compte 16 places.
La cuisine, fonctionnelle et complète, dispose d'un équipement de qualité et d'une extraction vers l'extérieur. Les autres espaces comprennent une zone de préparation, la plonge, des vestiaires pour les salariés, un bureau, des réserves et un sous-sol complet.
Un superbe appartement de fonction rénové, de type F4 et de 104 m², occupe le premier et le deuxième étage. Le terrain de 1 236 m² comprend également un garage privé pour deux véhicules et une source d'eau souterraine.
La vente du fonds de commerce comprend le droit au bail, tout le matériel, l'équipement et l'agencement, la clientèle, ainsi que la reprise de deux employés. Il n'y a aucun contrat fournisseur, et aucun investissement de remise à niveau n'est à prévoir : l'ensemble est en parfait état. Possibilité d'acquérir les murs. Bilan, diagnostic, liste de l'équipement et tout autre renseignement fournis sur demande.
Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire solide et renommée, dont le chiffre d'affaires est en progression constante. Une opportunité rare pour une reprise sereine et rentable.
EN EXCLUSIVITÉ, A VISITER AU PLUS TÔT...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 164 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 880 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 120 € HT + 2 624 € TVA, soit 15 744 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496

Certaines adresses se construisent au fil des années. Celle-ci porte près de trente ans d'histoire et de gastronomie.

Sur l'un des axes prestigieux de Reims, ce restaurant bénéficie d'une notoriété établie et d'une clientèle locale, d'affaires et internationale.
Un cadre élégant, une capacité d'environ 50 couverts et une cave à vins reconnue composent l'identité de cette maison.

Avec une très belle surface, l'établissement offre à un chef ou un professionnel de la restauration l'opportunité de prendre la suite d'une adresse reconnue et d'y inscrire sa propre signature.

un lieu pour porter une ambition culinaire, recevoir et poursuivre une histoire.

Loyer: 2700 euros ht / hc
Cession de 100% des parts sociales de la société exploitant le restaurant.
Pour découvrir cette affaire, contactez
Propriétés business.
Dossier complet communiqué après un premier échange et engagement de confidentialité.

, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 131B-GFA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose le fonds de commerce de ce restaurant situé en ZAC proche Metz.
- 420 m² pour une capacité de 120 couverts,
- Belle terrasse de 45 couverts
Matériel complet,
Aucun travaux, à prévoir
Parking clientèle
Loyer : 4 350 euros HT/mois + 250 euros HT/mois de charges

Prix du fonds 122.000 euros, honoraires vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , 44 ALLÉE DES CINQERRÉ, , , Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 430 392. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ITALIEN – LA TAORMINA – SECTEUR METZ Une belle opportunité de reprise pour un professionnel de la restauration ! Situé au Ban-Saint-Martin, à proximité immédiate de Metz, découvrez La Taormina, un restaurant italien reconnu pour sa cuisine traditionnelle, son ambiance chaleureuse et son esprit familial. Bénéficiant d'une activité établie depuis plus de 12 ans, cet établissement dispose d'une clientèle diversifiée composée de résidents, d'actifs et de visiteurs. LES POINTS FORTS DE L'ÉTABLISSEMENT : • Chiffre d'affaires annuel HT 2025 : 704 493 € • Environ 98 couverts par jour • Ticket moyen : 31 € HT • 6 salariés en place • Clientèle fidélisée et diversifiée • Activité établie depuis plus de 7 ans UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À EXPLOITER Le restaurant bénéficie de nombreux équipements et aménagements récents : • Locaux rénovés récemment. • Matériel professionnel renouvelé il y a 1 à 3 ans. • Façade commerciale de plus de 10 mètres. • Établissement de plain-pied. • Terrasse extérieure. • Espace de stockage et réserve. • Extraction professionnelle avec évacuation en toiture. • Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite. • Stationnement facile à proximité. CONDITIONS D'EXPLOITATION : • Loyer annuel HT : 26 581 € • Charges locatives annuelles : 171 € • Bail commercial en cours jusqu'au 29 / 09 / 2029. • Logement inclus dans le bail commercial. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT INTÉRESSANT L'établissement fonctionne actuellement sur 255 jours par an, laissant entrevoir des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant optimiser les horaires d'ouverture, développer de nouveaux services ou faire évoluer le concept. La Taormina représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, bénéficier d'une structure opérationnelle et s'appuyer sur une clientèle déjà établie. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - RESTAURANT ASIATIQUE DE RENOM À BRUMATH Une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration ! vous propose en exclusivité la cession d'un très beau fonds de commerce de restauration asiatique, idéalement situé dans une zone particulièrement dynamique de Brumath. Véritable institution locale, cet établissement bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, séduite par son cadre convivial et chaleureux. Parfaitement entretenu, ce restaurant offre de beaux volumes, une capacité d'accueil remarquable et des conditions d'exploitation particulièrement attractives. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE CAPACITÉ D'ACCUEIL EXCEPTIONNELLE 382 m² de surface d'exploitation en rez-de-chaussée 80 m² de mezzanine 110 places assises en salle 90 places en terrasse couverte, idéales pour profiter des beaux jours Grand parking à proximité, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN, PRÊT À EXPLOITER Ce restaurant présente de nombreux atouts pour une reprise dans les meilleures conditions : Aucun travaux à prévoir Établissement très bien entretenu Équipe en place, facilitant la continuité de l'activité Prise en main rapide et possibilité de démarrage immédiat UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Grâce à son emplacement, à sa notoriété et à ses infrastructures, cet établissement offre de belles perspectives de développement pour un restaurateur indépendant, un projet familial ambitieux ou une enseigne souhaitant renforcer sa présence dans le secteur. Plusieurs axes de développement peuvent être envisagés : Élargissement des horaires d'ouverture Développement d'activités événementielles et de prestations pour les groupes Valorisation de la capacité d'accueil, notamment en terrasse couverte Mise en place de nouvelles offres adaptées à la clientèle locale et professionnelle UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! Vous recherchez un restaurant de caractère, reconnu localement, disposant d'une importante capacité d'accueil et offrant de réelles perspectives de développement ? Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet entrepreneurial dans un établissement disposant déjà de solides atouts. Vente du fonds de commerce uniquement. CONTACT ET ACCOMPAGNEMENT Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez . vous accompagne à chaque étape de votre projet de reprise : démarches notariales, élaboration du business plan, recherche de financement bancaire, agréments et formalités nécessaires à votre installation. , votre partenaire pour réussir votre projet de reprise.

- RESTAURANT TRADITIONNEL – INSTITUTION LOCALE – FORT POTENTIEL DE REDYNAMISATION – LOGEMENT INCLUS À reprendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel alsacien reconnu et historiquement implanté à Oberhoffen-sur-Moder. Véritable institution locale, l'établissement bénéficie d'une clientèle historiquement établie et d'un passé commercial solide, avec un chiffre d'affaires ayant dépassé les 600 000 € en 2023. Développé sur environ 400 m², le restaurant offre une capacité de plus de 80 couverts en salle (possibilité d'augmenter la capacité de 20 couverts) et environ 40 places supplémentaires en terrasse. L'établissement comprend :
- Une grande salle de restauration avec espace bar.
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée.
- Des espaces de réserves et de stockage.
- Un sous-sol complet avec lingerie, cave à vin et espaces de stockage.
- Un appartement de fonction de type 3 / 4 pièces, entièrement rénové il y a environ 3 ans, inclus dans le fonds.
- Des places de parking L'activité repose notamment sur une restauration traditionnelle alsacienne, avec une clientèle attachée à l'établissement. Cette affaire représente une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, redynamiser son activité et exploiter pleinement les capacités de cet outil de travail. Un beau projet de reprise pour un restaurateur ambitieux souhaitant redonner un nouvel élan à une adresse qui possède déjà son histoire et sa clientèle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,89% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au c?ur d'un village sur la route des vins à proximité de Colmar, cet établissement régulièrement entretenu permettra aux futurs exploitants de donner libre choix au niveau du type de la restauration qu'il souhaite proposer. Possibilité d'une activité de brasserie.

Outil qui ravira tout professionnel par la qualité des lieux et par son emplacement. Terrasse de 70 places, salle climatisée. Mode d'exploitation qui permet de préserver une vie familiale avec deux jours et demi de repos hebdomadaire et 4 semaines de congés. Vente cause retraite.

Au c?ur d'un écrin de verdure, vous serez surpris par la qualité des investissements réalisés par le cédant. L'établissement offre plusieurs axes de commercialité pour les futurs exploitants. Terrasse couverte de 35 places, stationnement aisé. Logement deux chambres.

L'établissement présente une activité régulière tout au long de l'année. La zone de chalandise très porteuse (Route des Vins) permet de capter une clientèle à fort pouvoir d'achat tant au restaurant que pour l'activité traiteur. En cas de traiteur extérieur, le restaurant est fermé. Outil très bien équipé, terrasse privée. Congés 5 semaines Deux jours de fermetures

L'AFFAIRE
Au coeur de Corcieux, aux portes de Gérardmer, un restaurant pizzeria déjà rentable, à prix d'entrée très accessible : 99 000 euros, soit moins d'un tiers du chiffre d'affaires annuel.
Chiffres clés 2025 : CA > à 300 K euros, marge brute 61,5 % du CA, réalisés avec une ouverture limitée à l'équivalent de 4 jours par semaine.
LE POTENTIEL : ÉNORME
Pas besoin de réinventer l'affaire : il suffit d'ouvrir. A rythme constant, chaque jour d'ouverture supplémentaire représente une croissance forte du chiffre d'affaire. Ouverture 7 jours sur 7, service du soir et du week-end, livraison, vente à emporter : tout est à développer par un repreneur motivé.
UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS
- Flux piéton et automobile noté 5/5, jusqu'à 10 000 à 15 000 passants par jour en haute saison.
- Seulement 3 concurrents dans un rayon de 5 minutes en voiture.
- 19 000 habitants dans la zone de chalandise de 15 minutes, auxquels s'ajoutent campings et hébergements touristiques voisins.
- Stationnements à proximité immédiate, visibilité maximale.
LE LOYER
800 euros par mois, soit environ 3 % du chiffre d'affaires : une charge fixe très légère qui préserve votre rentabilité dès le premier jour.
L'OUTIL DE TRAVAIL
- Salle de 38 couverts + terrasse exploitable dès les beaux jours, qui double la capacité d'accueil.
- Cuisine professionnelle équipée, four à pizza, arrière-cuisine, cave, sanitaires.
- Grande licence restaurant.
- Distributeur à pizza pour vendre même quand vous êtes fermé.
- Offre variée : pizzas, burgers, kebabs, salades, plats du jour, sur place et à emporter, avec une clientèle locale fidèle et une solide réputation.
POUR QUI ?
Couple, restaurateur ou investisseur actif : une affaire saine, immédiatement exploitable, avec une marge de progression que peu d'annonces peuvent offrir.

Mandat réf : 447738
Prix de vente 99 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou restent disponibles au ou ou
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À céder belle affaire de restaurant située en emplacement numéro 1. Surface totale de 275 m² offrant une salle accueillante de 104 couverts, agencement fonctionnel et fort potentiel de développement. Extraction par conduit externe permettant une exploitation sereine. Idéal pour projet de restauration clé en main ou reprise avec optimisation commerciale. Pour plus d'informations, contactez au

À vendre, fonds de commerce situé dans l'une des rues les plus fréquentées, touristiques et commerçantes de Metz. Cette rue emblématique du centre historique bénéficie d'un fort passage piéton toute l'année.
Le local d'une superficie de 165m², est divisé de la manière suivante :

- 85 m² en rez-de-chaussée (surface commerciale / salle)

- 80 m² de cave saine, idéale pour le stockage, la réserve ou pour aménagement complémentaire
La capacité d'accueil est de 32 couverts en salle et 20 en terrasse.
Aucun travaux à prévoir – établissement opérationnel immédiatement

À seulement 10 minutes de Strasbourg, découvrez un restaurant d'exception bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité dynamique, avec de vastes capacités de stationnement gratuites à proximité immédiate.
L'établissement dispose de deux magnifiques terrasses parfaitement aménagées, offrant jusqu'à 100 places assises et bénéficiant d'une excellente visibilité. Elles sont conçues pour accueillir une clientèle exigeante dans un cadre particulièrement agréable dès les beaux jours.

À l'intérieur, le restaurant, entretenu avec le plus grand soin et en excellent état général, peut recevoir jusqu'à 80 convives. Son ambiance élégante et conviviale se prête aussi bien aux déjeuners d'affaires qu'aux soirées animées.

Un second espace intérieur indépendant, raffiné et chaleureux, permet l'organisation de repas de groupes, d'événements privés ou professionnels, offrant ainsi une réelle diversification de l'activité.

Cette affaire de référence affiche un chiffre d'affaires supérieur à 1 246 000 € HT et s'appuie sur une équipe expérimentée, stable et autonome de 7 salariés permanents hors saison, garantissant une continuité d'exploitation optimale.

Grâce à sa réputation, à la qualité de ses installations et à son potentiel de développement, cet établissement florissant constitue une opportunité rare pour un repreneur ambitieux souhaitant acquérir un outil de travail performant, immédiatement opérationnel et sans travaux à prévoir.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Établissement de restauration gastronomique implanté sur l’axe principal d’un village dynamique du Bas-Rhin, à proximité de Strasbourg L’environnement bénéficie d’un bon flux local et touristique, offrant une visibilité directe et un stationnement aisé. Restaurant historique comptant 35 couverts en salle, avec une terrasse de 35 places à la belle saison. La capacité peut aisément être augmentée selon la volonté des repreneurs. Adresse réputée et renommée de l'agglomération strasbourgeoise ! Très beau lieu, aménagements intérieurs ayant fait l'objet d'une rénovation récente Affaire cédée sans personnel Facilité de parking pour la clientèle

Situé sur un axe très fréquenté en zone commerciale à Marange-Silvange, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Situé à proximité immédiat du futur centre hospitalier de Maizières-Lès-Metz

Entièrement aménagé en 2023, le local offre des prestations de qualité et est conforme aux normes en vigueur. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez démarrer votre activité immédiatement.
Les atouts de l'établissement :

60 places assises en salle.40 places en terrasseLocal entièrement rénové, moderne et fonctionnel.Matériel neuf en excellent étatVisibilité importante grâce à son emplacement stratégique.Parking à disposition de la clientèle,À proximité immédiate des commerces et des commoditésFort potentiel de développement pour la vente sur place, à emporter et en livraison.Convient pour tous types de restauration, actuellement exploité par une activité de sandwicherie

RESTAURANT GASTRONOMIQUE – AGGLOMÉRATION TROYENNE – BELLE OPPORTUNITÉ

& COMMERCES vous propose à la vente ce fonds de commerce restaurant gastronomique situé au cœur de l’agglomération troyenne, bénéficiant d’un cadre de travail de qualité, d’une clientèle établie et d’un outil d’exploitation parfaitement adapté à une restauration haut de gamme.
Exploité sous son enseigne actuelle depuis juin 2023, cet établissement développe une activité de restauration gastronomique avec un ticket moyen compris entre 50 € et 60 € et une fréquentation de 90 à 100 couverts par semaine, répartis sur 9 services.

L'établissement dispose d'une surface professionnelle d'environ 300 m², offrant de beaux volumes pour l'accueil de la clientèle, ainsi que des espaces de travail fonctionnels et équipés.
Un véritable atout : un appartement de fonction d'environ 100 m² complète l'ensemble, permettant de conjuguer activité professionnelle et logement sur place.

CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTABLISSEMENT
Surface professionnelle : environ 300 m²
Appartement de fonction : environ 100 m²
CA 270k€ sur 2025
Cuisine professionnelle équipée avec extraction conforme
Registre de sécurité à jour
Licence Grande Restauration
Chauffage au gaz avec chaudière neuve
Bail commercial mixte professionnel et habitation
Loyer global : 2 885 € TTC par mois
Taxe foncière : 3 400 € par an
Bail en cours jusqu'en juin 2032
EXPLOITATION ET ORGANISATION
L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe de 3 salariés en CDI et un apprenti en cuisine, avec une organisation répartie entre la salle et la cuisine.
Ouvert du mercredi au samedi, midi et soir, ainsi que le dimanche midi, le restaurant bénéficie de deux jours de fermeture hebdomadaire et de cinq semaines de congés annuels.
L'activité est exclusivement consacrée à la restauration sur place, sans livraison ni prestation traiteur, offrant ainsi de véritables perspectives de développement pour un repreneur souhaitant diversifier les sources de chiffre d'affaires.

PLUSIEURS POSSIBILITÉS DE REPRISE
Cette affaire présente une flexibilité particulièrement intéressante :
Acquisition du fonds de commerce avec son matériel et ses équipements.
Possibilité d'une cession du droit au bail avec reprise du matériel, permettant de développer un nouveau concept de restauration.
Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, le propriétaire étant ouvert à leur cession.
La configuration des lieux, les conditions locatives et les différentes modalités d'acquisition permettent d'envisager plusieurs stratégies de reprise et de développement.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande, après échange sur votre projet.
& COMMERCES

Votre spécialiste de la transaction de fonds de commerce, de murs commerciaux et d'immobilier professionnel.

Le vous présente ce RESTAURANT situé à 30 min de Reims !

Points forts : sites touristiques à proximité, établissement dans un cadre médiéval (salle datant du 12ème siècle), établissement ouvert depuis 1822, proximité des commerces, proximité des grands axes.
Horaires : 7h30
- 22h30
Fermé le Dimanche et le Lundi
CA 2020 : 320.000 € (ouvert 118 jours cause COVID)
CA 2021 : 275.000 € (ouvert 133 jours cause COVID)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)