Fonds de commerce de 100m² à vendre Les Andelys

632 800 € (6 328,00 € / m²) | 100 m²

FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL À SAISIR URGEMMENT

Imaginez-vous ouvrir les portes d’un lieu où chaque client franchit le seuil avec un sourire, où l’ambiance chaleureuse et l’emplacement stratégique transforment chaque visite en une expérience mémorable.
Ce n’est pas un simple local commercial, mais une **aventure entrepreneuriale** qui vous tend les bras, avec des chiffres qui font rêver et un cadre d’exception.

**Un écrin de réussite au rez-de-chaussée**
Ce fonds de commerce de **50 m²**, baigné de lumière naturelle, respire la perfection.
Les murs, fraîchement repeints, reflètent une propreté irréprochable, tandis que les sols, impeccables, invitent à la détente.
Les **sanitaires conformes ERP et PMR** garantissent un accès sans obstacle pour tous vos clients, une attention rare qui renforce votre image de marque.

**Une accessibilité optimale**
Le **parking commun** à proximité élimine les tracas de stationnement et assure une fluidité parfaite pour votre clientèle, été comme hiver.

**Des performances financières qui parlent d’elles-mêmes**
Avec un **chiffre d’affaires annuel de 324 112 € HT** (en progression de 17% par rapport à l’année précédente) et un **résultat d’exploitation de 68 052 €**, ce fonds de commerce est une **mine d’or** pour tout entrepreneur ambitieux.
L’**Excédent Brut d’Exploitation (EBE) reconstitué de 160 000 €** témoigne d’une gestion saine et d’un potentiel de développement exceptionnel.

**Un tremplin pour votre projet**
La **licence n°3** est déjà en place, vous permettant de démarrer immédiatement.
Les **horaires flexibles** (7h-20h en semaine, 8h-20h le samedi, 8h-13h le dimanche) s’adaptent à votre vision.
Conforme ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir une clientèle diversifiée sans travaux supplémentaires.

**Une liberté totale pour façonner votre succès**
Avec **6 semaines de congés annuels** (plus la fermeture hebdomadaire des jeudis et des dimanches après-midi), vous bénéficiez d’un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
Libre de personnel, ce fonds de commerce vous offre la flexibilité de structurer votre équipe selon vos besoins.

**Un emplacement stratégique**
Situé dans une zone à fort passage, ce local bénéficie de la proximité des **transports en commun, commerces de proximité et restaurants**, un atout majeur pour capter une clientèle fidèle et nombreuse.

**Ne laissez pas passer cette opportunité unique**
Ce fonds de commerce n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et discuter des modalités de cession.
Une aventure entrepreneuriale couronnée de succès vous attend !

Contactez dès maintenant pour ne pas manquer cette pépite !

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442952610

Données Financières

Prix de vente : 632 800 € (6 328,00 € / m²)

Prix de vente Hors Honoraires : 590 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 7.25 %

Loyer mensuel : 1 700 € (17,00 € / m²)

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N

324112 €

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Andelys, 27 Eure , Haute Normandie

Prix de vente : 632 800 € (6 328,00 € / m²) - Loyer mensuel : 1 700 € (17,00 € / m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 07/07/2026

Référence CessionPME : 8598BC-BIAS

Voir les coordonnées

Prix médian en immobilier professionnel dans le 27 Eure, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

907 €/m²
Prix bas

1 342 €/m²
Prix médian

1 777 €/m²
Prix haut

Source : Indicateur CessionPME

Voir les coordonnées

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