GRANGES-SUR-LOT - ENTREPOT à vendre
Idéalement situé à proximité immédiate du péage d'Aiguillon et sur l'axe Villeneuve-sur-Lot, ce bâtiment d'activité développe environ 2 448 m².
Le bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
L'ensemble bénéficie d'une construction en excellent état, d'espaces lumineux et d'un agencement optimisé permettant une exploitation fonctionnelle et efficace. Le bâtiment est équipé d'un éclairage LED.
Le site comprend également des bureaux climatisés, un espace d'accueil ainsi qu'un showroom offrant un environnement de travail confortable et valorisant.
Atout supplémentaire : un terrain attenant d'environ 8 000 m² avec permis de construire déjà validé pour la réalisation d'un second bâtiment de 2 092 m², offrant un fort potentiel de développement.
Disponibilité : T4 2026.
CONDITIONS DE VENTE :
Prix de vente : 600 000€ HH
Taxe foncière : 12 265€ HT / an
Honoraires : 6% HT soit 36 000 € HT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 636 000 € (259,8 €/m²)
Honoraires : 36 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 600 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 2448 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Granges-sur-Lot, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Prix de vente : 636 000 € (259,8 €/m²)
Surface : 2 448 m²
Contact
Référence CessionPME: 47_0118
Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
Source: Indicateur CessionPME