Vente locaux tertiaires 2900m² à Archamps
Prix de vente4 900 000 €
Surface2 899 m²Montant au m²1 690,24 €/m²
Vente investisseur locaux tertiaires – 2 900 m² – 90 % de remplissage – 10 % de rentabilité
Opportunité d’investissement immobilier tertiaire au sein d’Archamps Technopole, dans l’environnement économique stratégique du Grand Genève, à proximité immédiate de Genève et des principaux axes autoroutiers.
L’opération porte sur deux immeubles, représentant environ 2 900 m² de bureaux et locaux d’activités, au sein d’un ensemble immobilier bénéficiant d’une architecture qualitative, de plateaux modulables et d’une excellente accessibilité.
L’actif présente un taux d’occupation d’environ 90 %, pour 443 703 € de loyers annuels hors taxes hors charges.
Revenus locatifs potentiels à 100 % d'occupation : 499 300 € / an hors taxes hors charges.
Implanté au cœur d’Archamps Technopole, l’ensemble bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché dans le bassin économique du Grand Genève. Le site rassemble plus de 60 hectares et près de 145 000 m² développés, avec un environnement composé d’entreprises industrielles, technologiques et tertiaires. La proximité de Genève, Annecy et de l’A40 renforce considérablement son attractivité pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.
Une opportunité destinée aux investisseurs privés, family offices et foncières recherchant un actif tertiaire déjà générateur de revenus, bénéficiant d’une occupation élevée et offrant encore un potentiel d’optimisation locative.
Dossier d’investissement complet et informations financières disponibles sur demande.
Prix de vente : 4 900 000€ HT.
Contact :
- .
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745
Opportunité d’investissement immobilier tertiaire au sein d’Archamps Technopole, dans l’environnement économique stratégique du Grand Genève, à proximité immédiate de Genève et des principaux axes autoroutiers.
L’opération porte sur deux immeubles, représentant environ 2 900 m² de bureaux et locaux d’activités, au sein d’un ensemble immobilier bénéficiant d’une architecture qualitative, de plateaux modulables et d’une excellente accessibilité.
L’actif présente un taux d’occupation d’environ 90 %, pour 443 703 € de loyers annuels hors taxes hors charges.
Revenus locatifs potentiels à 100 % d'occupation : 499 300 € / an hors taxes hors charges.
Implanté au cœur d’Archamps Technopole, l’ensemble bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché dans le bassin économique du Grand Genève. Le site rassemble plus de 60 hectares et près de 145 000 m² développés, avec un environnement composé d’entreprises industrielles, technologiques et tertiaires. La proximité de Genève, Annecy et de l’A40 renforce considérablement son attractivité pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.
Une opportunité destinée aux investisseurs privés, family offices et foncières recherchant un actif tertiaire déjà générateur de revenus, bénéficiant d’une occupation élevée et offrant encore un potentiel d’optimisation locative.
Dossier d’investissement complet et informations financières disponibles sur demande.
Prix de vente : 4 900 000€ HT.
Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745
Données financières
Prix de vente : 4 900 000 € (1 690,24 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 2899 m²
Informations sur le bail
Type de bail : 3/6/9
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Archamps, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Prix de vente : 4 900 000 € (1 690,24 €/m²)
Surface : 2 899 m²
Contact
Référence CessionPME: VP53619
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Bureaux
2 653€/m²
Prix bas
3 109€/m²
Prix médian
4 049€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME