Local 162m² avec jardin privatif à Sérézin
Prix de vente320 000 €
Surface162 m²Montant au m²1 975,31 €/m²
LYON vous propose à la vente, à Sérézin-du-Rhône, un local d'une superficie de 162 m², complété par un jardin privatif de 169 m², actuellement occupé par une crèche. Cet actif constitue une opportunité d'investissement locatif, avec un loyer annuel HT de 25 332 euros, offrant une rentabilité attractive. Le bien bénéficie d'un espace extérieur privatif particulièrement adapté à l'activité de crèche, constituant un véritable atout pour l'exploitation des locaux. Le bail en cours permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.
Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie) Borne de recharge 23 Avenue du Dauphiné (Bornes de recharge) SNCF Gare Sérézin-du-Rhone
Immeuble restructuré
Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie) Borne de recharge 23 Avenue du Dauphiné (Bornes de recharge) SNCF Gare Sérézin-du-Rhone
Immeuble restructuré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 320 000 € (1 975,31 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 162 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 162 | A la charge du preneur. | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 162 | A la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||
| Total | 162 m² |
Equipements
Climatisation
Faux-plafonds
Sols : parquet
Cloisonnement
Surface RDC : 162 m²
Faux-plafonds
Sols : parquet
Cloisonnement
Surface RDC : 162 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Sérézin-du-Rhône, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 320 000 € (1 975,31 €/m²)
Surface : 162 m²
Contact
Référence CessionPME: 2201100-0
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux
1 954€/m²
Prix bas
2 419€/m²
Prix médian
3 410€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME