Local indépendant 37m² Clermont secteur BerthelotLocal indépendant 37m² Clermont secteur BerthelotLocal indépendant 37m² Clermont secteur BerthelotLocal indépendant 37m² Clermont secteur BerthelotLocal indépendant 37m² Clermont secteur BerthelotLocal indépendant 37m² Clermont secteur Berthelot

Local indépendant 37m² Clermont secteur Berthelot

Prix de vente130 000 €
Surface37 m²Montant au m²3 513,51 €/m²
Visite virtuelle disponible.


A la vente, local indépendant à usage de dépôt et de bureau de 37m² de plain-pied secteur Berthelot limite Chamalières. Son emplacement stratégique en axe passant proche d'un feu tricolore lui offre une grande visibilité. Libre d'occupation.


Précédemment loué 825€ hors taxe et charges par mois.


Le local se compose d'un bureau avec coin cuisine et un wc.


Equipement : fibre optique, double vitrage, une vitrine, Rideau métallique assurant la sécurité des lieux, split climatisation réversible, menuiseries PVC Blanches.'''


Possibilité de réhausser le local sur ce secteur.


Contactez votre conseiller : Stéphanie HENRY - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055631) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 130 000 € (3 513,51 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 37 m²

Informations sur le bien

Informations complémentaires :
Surface: séjour: 0, bureau: 37,
plain pied,
Proximité: centre ville,
Environnement: grande ville,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 130 000 € (3 513,51 €/m²)

Surface : 37 m²

Contact

Référence CessionPME: 030055631

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1 431€/m²
Prix bas
2 228€/m²
Prix médian
2 727€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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PARKINGS :


- un petit parking couvert pour vélos.


- 2 places de parking en sous-sol pour le lot 51.


- 1 place de parking en sous-sol pour le lot 122.




EQUIPEMENTS :

Locaux livrés brut comprenant :

- Réservation en dalle pour revêtement de sols sur chape.

- Menuiserie extérieurs.

- Isolation du plancher avec sous-sol et logements.

- Attentes pour fluides hors branchement (eau, électricité, eaux usées et eaux vannes).

Les aménagements intérieurs du local restent à la charge de l'acquéreur (faux-plafonds, sol, cloisons, climatisations...) selon ses préférences et besoins.

ACCES :

Accès aux grands axes routiers via les boulevards et rocades (A710, A71, A89 à quelques minutes en voiture).

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

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Local avec un ensemble de bureaux idéal pour des activités professionnelles variées.
Quelques places de parking disponible devant.
Le local s’étend sur une surface totale de 750 m2.
Le bien est composé d’un bâtiment principal en rdc d’environ 710 m2 de bureaux avec un showroom.Puis un bâtiment secondaire d’environ 40 m2.
Situé dans un secteur passant avec de nombreux commerces et services autour, l’autoroute est à proximité.
Une partie des locaux est déjà louée ce qui assure un rendement locatif immédiat.

Prix de vente : 836 160 €
Prix net vendeur : 780 000 €
Honoraires : 46 800 € HT soit 56 160 € TTC à la charge de l'acquéreur

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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