Local transformable en logement à Grenoble
Prix de vente130 000 €
Surface116 m²Montant au m²1 120,69 €/m²
Adresse : cours de la Libération et du Général de Gaulle, Grenoble
Proche arrêt de tram Louise Michel
Prix de vente : 150 000 € FAI
Surface : 116 m²
1 Garage en sus disponible
Description du bien :
Situé sur l'un des axes principaux de Grenoble, ce local professionnel de 116 m² offre un potentiel de transformation partielle en logement (accord de la copropriété acté).
Le bien se compose actuellement de plusieurs pièces modulables et lumineuses, facilement adaptables en espaces de vie confortables. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'un remplacement des menuiseries sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Idéal pour un investisseur souhaitant créer un ou plusieurs logements à forte rentabilité, ou pour une activité libérale cherchant un espace modulable à proximité immédiate des commodités.
Informations complémentaires :
Charges courantes annuelles : 4 332 € (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif)
Taxe foncière : 2 770 €
Garage fermé disponible en sus
Bâtiment entretenu et bien situé, proche transports et commerces
Les + :
Fort potentiel de transformation
Chauffage collectif et charges maîtrisées
Emplacement recherché sur le Cours de la Libération
Idéal investisseur ou activité professionnelle
Cette annonce référence 310465 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 7523 .
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 119
Charges prévisionnelles annuelles : 4 332,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2021
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Proche arrêt de tram Louise Michel
Prix de vente : 150 000 € FAI
Surface : 116 m²
1 Garage en sus disponible
Description du bien :
Situé sur l'un des axes principaux de Grenoble, ce local professionnel de 116 m² offre un potentiel de transformation partielle en logement (accord de la copropriété acté).
Le bien se compose actuellement de plusieurs pièces modulables et lumineuses, facilement adaptables en espaces de vie confortables. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'un remplacement des menuiseries sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Idéal pour un investisseur souhaitant créer un ou plusieurs logements à forte rentabilité, ou pour une activité libérale cherchant un espace modulable à proximité immédiate des commodités.
Informations complémentaires :
Charges courantes annuelles : 4 332 € (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif)
Taxe foncière : 2 770 €
Garage fermé disponible en sus
Bâtiment entretenu et bien situé, proche transports et commerces
Les + :
Fort potentiel de transformation
Chauffage collectif et charges maîtrisées
Emplacement recherché sur le Cours de la Libération
Idéal investisseur ou activité professionnelle
Cette annonce référence 310465 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 7523 .
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 119
Charges prévisionnelles annuelles : 4 332,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2021
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 130 000 € (1 120,69 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 116 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C90 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
C20 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
90
kWh/m².an
Émissions
20*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
20*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes
Prix de vente : 130 000 € (1 120,69 €/m²)
Surface : 116 m²
Contact
Référence CessionPME: 310465
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Bureaux
1 276€/m²
Prix bas
1 590€/m²
Prix médian
2 176€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME