Local/bureau 90m² à Marseille 13012 Saint Barnabé
Prix de vente
378 000€
Surface
90 m²
Montant au m²
4 200€/m²
T4 rénové de 90m2 - Terrasse sur le toit - Possibilité activité professionnelle - Saint-Barnabé.
À deux pas du cœur de Saint-Barnabé et de ses nombreux commerces, découvrez ce superbe T4 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et aux normes PMR au sein d'une petite copropriété de 4 appartements avec de faibles charges.
Voici les Points forts :
Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et son électroménager.
3 grands bureaux avec 2 salles d'eau.
Toilettes indépendants, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements
Terrasse privative de 25 m² sur le toit avec accès par ascenseur.
En option : 2 places de stationnement privatives, dont une avec possibilité de borne de recharge électrique.
Localisation idéale :
Commerces variés (supérette, primeur, traiteur, cafés, restaurants) et marché hebdomadaire
Écoles, maison médicale, salle de sport à proximité immédiate
Métro Saint-Barnabé (ligne 1) à moins de 10 min à pied, nombreuses lignes de bus
Accès rapide aux grands axes routiers
Un bien rare alliant confort moderne, vie de quartier et possibilité d'activité professionnelle.
A découvrir.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+SYNDIC BENEVOLE) : 1000€ soit 83€ par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958542
À deux pas du cœur de Saint-Barnabé et de ses nombreux commerces, découvrez ce superbe T4 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et aux normes PMR au sein d'une petite copropriété de 4 appartements avec de faibles charges.
Voici les Points forts :
Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et son électroménager.
3 grands bureaux avec 2 salles d'eau.
Toilettes indépendants, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements
Terrasse privative de 25 m² sur le toit avec accès par ascenseur.
En option : 2 places de stationnement privatives, dont une avec possibilité de borne de recharge électrique.
Localisation idéale :
Commerces variés (supérette, primeur, traiteur, cafés, restaurants) et marché hebdomadaire
Écoles, maison médicale, salle de sport à proximité immédiate
Métro Saint-Barnabé (ligne 1) à moins de 10 min à pied, nombreuses lignes de bus
Accès rapide aux grands axes routiers
Un bien rare alliant confort moderne, vie de quartier et possibilité d'activité professionnelle.
A découvrir.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+SYNDIC BENEVOLE) : 1000€ soit 83€ par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958542
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 378000 € (4 200 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 90 m²
Equipements
terrasse , ascenseur
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
94 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
94 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Marseille 12e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 378000 € (4 200 €/m²)
Surface de 90 m²
Réactualisé le 12/06/2026
Référence CessionPME : 340937166013
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