Bureaux à vendre à l'Est de PoitiersBureaux à vendre à l'Est de PoitiersBureaux à vendre à l'Est de PoitiersBureaux à vendre à l'Est de PoitiersBureaux à vendre à l'Est de Poitiers

Bureaux à vendre à l'Est de Poitiers

Prix de vente503 500 €
Surface324 m²Montant au m²1 554,01 €/m²
, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente ou à la location un immeuble à usage professionnel situé en périphérie immédiate du centre ville à l'EST de Poitiers. Sur un terrain de 1455m² environ. Cet immeuble indépendant développe environ 324m² de surface utile, comprenant des surfaces de bureaux, archives, garage et une surface de 60m² destiné à de l'habitation. Cette offre un fort potentiel pour un projet d'entreprise, d'investissement ou de professions libérales. Immeuble libre d'occupation à compter de juillet 2026.

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Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers (avenue John Kennedy, N147). Implanté dans un secteur urbain mixte à dominante tertiaire, proche des pôles d'activités et des services, il offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs et la clientèle. Environnement recherché pour bureaux, activités de services, cabinets professionnels ou projet mixte.
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L'immeuble est implanté sur une parcelle indépendante et dispose d'environ une vingtaine de places de stationnement, dont plusieurs emplacements privatifs et un emplacement PMR. Accès de plain-pied facilitant l'accueil du public. Cet atout parking, rare à proximité du centre-ville, constitue un véritable avantage concurrentiel pour toute activité tertiaire, médicale ou de services.
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Les locaux proposent des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, comprenant environ 204,5 m² de bureaux en rez-de-chaussée, des archives en étage et un garage. Ils sont équipés de la fibre optique, de prises RJ45 reliées à une baie de brassage, de goulottes périphériques, de surfaces de stockage et de plusieurs zones de travail. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution permettant l'aménagement de bureaux individuels, open-space, salles de réunion ou accueil clientèle.
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Prix de vente : 503 500€ FAI
Immeuble libre à compter de juillet 2026.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 503 500 € (1 554,01 €/m²)

Honoraires : 28 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 475 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 324 m²

Equipements

Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Faux plafond, Fibre optique, Immeuble indépendant, Local social, Nbre Parkings extérieurs privatifs :20, Open Space, Plinthes périphériques, Rez-de-chaussée, Salle de repos, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum, Type de chauffage :électrique au sol, Volets électriques

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 01/07/2026

Informations complémentaires : Bus à 50m / Rocade EST / Centre ville à 5 minutes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 503 500 € (1 554,01 €/m²)

Surface : 324 m²

Contact

Référence CessionPME: 86_2156

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux

1 092€/m²
Prix bas
1 392€/m²
Prix médian
1 628€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'immeuble bénéficie d'une façade sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité commerciale optimale pour votre enseigne. Un parking mutualisé est disponible sur site ou à proximité immédiate, facilitant le stationnement des clients, patients et collaborateurs. L'ensemble immobilier entièrement réhabilité présente une architecture moderne et valorisante pour l'image de votre structure.
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