A vendre bureau 2377m² divisibles à Sainte-Luce 5616418 € ( N° 2625403,A)

A vendre bureau 2377m² divisibles à Sainte-Luce

Prix de vente

5 616 418€

Surface

2 377 m²

Montant au m²

2 363€/m²

Sainte-Luce-Sur-Loire, à proximité de l'autoroute et du périphérique A vendre, plusieurs plateaux dans un immeuble de bureaux neuf. Services au rez-de-chaussée. Locaux livrés brut de béton. 1 place de parking /40 m². Reste 2 377 m² divisibles dès 322 m². Terrasses privatives d'environ 30 m² pour chaque plateau (prix : 660 € HT /m²).
Prix RDC : 2 650 € HT/m² Chronobus C7 à 100 mètres 30 minutes de la Gare et 10 minutes de l"arrêt Souillarderie Tramway 1. Services de restauration à 500 m et un supermarché. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 5616418 € (2 362,82 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Régime fiscal vente : TVA en sus, frais notaire réduits

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 2 377 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 5616418 € (2 362,82 €/m²)

Surface de 2 377 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 6135-24516

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux

1994 €/m² Prix bas

2465 €/m² Prix médian

3059 €/m² Prix haut

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L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A811 (à 8 kms) et de la gare de Nantes (à 8 kms également). Le centre commercial Leclerc Paridis, avec ses nombreux commerces, se trouve à seulement 3 kms. Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne Chrono bus C7, arrêt 'La grille').

- Plateau de bureaux livré brut non cloisonné de 670 m2 environ, divisible en 2 plateaux (320 m2 et 297 m2), et 52 m² environ de parties communes.

- 16 places de stationnement en sous-sol.

- 2 balcons privative de 26 m2 environ

- 1 jardin d'hiver 21 m2 environ

- Accès sécurisé par visiophone/digicode

- Ascenseur

- Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Livraison début 2026.
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- Plateau de bureaux livré brut non cloisonné 297,70 m2 environ et 25 m² environ de parties communes.

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Livraison début 2026.
Prix de vente HT : 879 755 €
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L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A811 (à 8 kms) et de la gare de Nantes (à 8 kms égalements). Le centre commercial Leclerc Paridis, avec ses nombreux commerces, se trouve à seulement 3 kms. Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne Chrono bus C7, arrêt 'La grille').

- Plateau de bureaux livré brut non cloisonné d'environ 320 m2 et 26 m² environ de parties communes.

- 1 balcon de 27 m2 environ

- Jardin d'hiver de 23 m2 environ

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