Corps de ferme à vendre dans le Morbihan (56)
Propriété de charme et de caractère bénéficiant d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et/ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel ...).
Elle se compose comme suit :
UNE MAISON D'HABITATION de 140 m² qui comprend au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et pavage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc attenants ; à l'étage : 3 chambres dont 2 avec wc et salle d'eau et une avec wc et cabinet de toilette (lavabo) pouvant être aménagé en salle d'eau.
UN SECOND BÂTIMENT de 590 m², ancien corps de ferme avec longère en retour d'équerre ayant hébergé pendant presque 40 ans un musée hors du commun.
Cet espace polyvalent bénéficie d'un accès PMR et comprend : au rez-de-chaussée : une salle de réception de 100 m² avec pavage au sol et cheminée, des sanitaires, 8 pièces communicantes ; à l'étage : 3 salles de réception, une cuisine, un bureau, un grenier ainsi qu'un appartement à rénover de 3 chambres, 1 bureau, coin cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau et wc indépendant.
Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment.
UN TROISIÈME BÂTIMENT en pierre de 160 m² sur 2 niveaux qui comprend en rez-de-jardin : une salle de réception de 90 m², des sanitaires ; à l'étage : une salle de réception de 60 m². Ce troisième bâtiment est prolongé d'un vaste préau ouvert sous ardoises de 180 m2. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment (hors préau).
UN HANGAR de 300 m² sur sol en béton ainsi qu'un grand PARKING extérieur complètent cet ensemble.
La propriété dispose d'un FOUR À PAIN ainsi que d'un PUIT susceptible d'alimenter en eau l'ensemble de la propriété.
L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo-surveillance avec alarme.
Autrefois à usage de musée, ce bien est classé ERP de 5ème catégorie avec accessibilité PRM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Les sentiers de randonnée boisés qui bordent la propriété desservent entre autre l'emblématique chapelle Sainte Barbe du XVème - 40 000 visiteurs / an - (à 10 minutes à pied sur chemin pavé) édifiée à flanc de colline et surplombant la vallée de l'Ellé dont les berges sont propicesaux balades relaxantes et à la pêche du saumon.
En voiture :
- Les commerces de la commune, ses fameuses halles classée du XVIème et son fameux musée des peintres sont à 3 minutes (15 minutes à pied via sentier de randonnée).
- L'axe Lorient-Roscoff (route départementale) à 4 minutes.
- Lorient et son littoral à 35 minutes.
- Vannes à 1h.
La commune constitue une offre touristique incontournable du Pays du Roi Morvan avec son musée des peintres classé musée de France, ses Halles du XVIème et ses deux chapelles du XVème (Sainte Barbe et Saint Fiacre), ainsi que ses 6 circuits de randonnée balisés parmi les plus plébiscités du pays du roi Morvan.
Ce territoire plait aux adeptes du tourisme vert ou du slow tourisme. Les touristes apprécient la déconnexion possible grâce aux richesses naturelles (rivières, vallées, forêts) et au patrimoine bâti (églises, chapelles, musée).
La localisation en centre Bretagne est très appréciée car elle permet de rayonner facilement vers les autres spots touristiques de la région, sous souffrir de la surfréquentation du littoral en plein été.
Données Financières
Prix de vente : 878990 € (987.63 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 890 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Vannes, Morbihan (56), Bretagne
Prix de vente : 878990 € (987.63 €/m²)
Surface de 890 m²
Réactualisé le 23/06/2026
Référence CessionPME : 56_001579
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