Boutique à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

- * EXCLUSIVITE * SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME
- Fonds de commerce – Boutique de prêt-à-porter – Double vitrine – Fort potentiel À vendre fonds de commerce de boutique de prêt-à-porter, situé dans un secteur passant et visible, bénéficiant d’une double vitrine offrant une excellente exposition. Le local développe une surface totale de 153 m² environ, répartie en deux espaces reliés mais pouvant être exploités séparément : – une première surface d’environ 94 m² environ, dédiée à l’activité principale de vente – une seconde surface d’environ 59 m² environ, offrant une grande souplesse d’exploitation Cette configuration permet soit une exploitation globale, soit une optimisation des revenus via la sous-location de la seconde partie, notamment en location journalière pour des activités de bien-être, événements, pop-up stores ou ateliers. Données d’exploitation Activité actuelle : boutique de vêtements Chiffre d’affaires annuel : 100 000 € Loyer mensuel global : 1 481 €, dont 770 € pour la seconde partie Informations complémentaires Aucun contrat ni salarié à reprendre Local fonctionnel, lumineux et modulable Accompagnement Accompagnement possible pour l’élaboration du prévisionnel et la création d’entreprise, facilités par Axe Conseil. Visite 3D disponible sur demande. Conclusion Opportunité idéale pour un commerçant, un porteur de projet ou un investisseur souhaitant développer un concept commercial ou hybride, sans contrainte de reprise sociale. Dossier complet sur demande. Me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. * Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Fin de la vente interactive le 16 mars février 2026 à 21h ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 56183), Agent Commercial mandataire sous le numéro 934081035 .

- À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE TRATTORIA ITALIENNE – CENTRE-VILLE SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME En exclusivité, fonds de commerce de trattoria italienne idéalement situé en rue piétonne, au cOEur du centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et des parkings gratuits. L’établissement bénéficie d’un flux piéton régulier toute l’année et d’un environnement commerçant dynamique en plein développement, offrant une excellente visibilité. Activité Affaire exploitée de manière traditionnelle, sans publicité ni réseaux sociaux. Le chiffre d’affaires est réalisé uniquement par le gérant, reposant sur une clientèle fidèle et récurrente. Cette organisation démontre la solidité de la clientèle tout en laissant un fort potentiel d’évolution pour un repreneur souhaitant développer la communication, la vente à emporter ou la restauration sur place. Cession pour départ à la retraite avec accompagnement possible du cédant. Concept Trattoria italienne reconnue localement, spécialisée dans : fabrication artisanale de pâtes fraîches, charcuterie italienne, vente de produits italiens sélectionnés. Concept authentique apprécié pour la qualité des produits et son identité marquée. Données clés Chiffre d’affaires : 45 000 € HT Loyer mensuel : 507 € Aucun salarié à reprendre Aucun contrat en cours Exploitation simple et saine Local et équipements Surface totale d’environ 60 m² environ comprenant : espace de vente d’environ 40 m² environ modulable, cuisine / laboratoire d’environ 20 m² environ adaptée aux activités alimentaires. Machines professionnelles de fabrication de pâtes fraîches incluses (valeur estimée 15 000 €). Potentiel de développement Installation de tables pour restauration sur place Développement de la vente à emporter Mise en place d’une communication digitale inexistante à ce jour Possibilité d’évolution vers tout commerce de bouche : traiteur, épicerie fine, fromagerie, boucherie, snack, vente à emporter, cave à vins ou concept food. Les atouts de l’emplacement Rue piétonne en plein essor Flux constant de résidents et touristes Parkings gratuits à proximité immédiate Proximité directe des pôles d’attractivité du centre-ville Formation et accompagnement possibles pour la reprise. Visite 3D et dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 56183), Agent Commercial mandataire sous le numéro 934081035 .