Vente immeuble de 2755m² proche centre Épernay

Prix de vente579 125 €
Surface1 240 m²Montant au m²467,04 €/m²
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Unique à Epernay!! A destination des professionnels ou investisseurs. Ensemble immobilier situé aux abords du centre ville, sur une parcelle de 2755 m2 composé :
- d'une maison à usage d'habitation de 84m2 à rénover.
- Une ancienne maison à réhabiliter entièrement composée de 3 plateaux d'une surface total de plus de 200m2 et d'une cave.
- Un hangar de 1240m2,
- Une cour de plus de 500 m2,
- A l'arrière du hangar un jardin d'environ 730m2.
Plus de renseignements sur demande. Ref : 242CJ

Référence agence : 242

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 579 125 € (467,04 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1240 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F410 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

F90 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
410
kWh/m².an
Émissions
90*
kgCO₂/m².an
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
90*
kgCO₂/m².an
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Épernay, Marne (51), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 579 125 € (467,04 €/m²)

Surface : 1 240 m²

Contact

Référence CessionPME: 2YQI-F4T-80R

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 517€/m²
Prix bas
2 500€/m²
Prix médian
3 607€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé sur un axe stratégique rémois, cet élégant immeuble de style développe plus de 300 m² habitables, complété par une dépendance et un extérieur rare en ville.

Un positionnement différenciant peut-être développé autour de l'univers du Champagne.
Partenariats avec les grandes maisons
Organisation de visites et dégustations privées
Circuits dans le vignoble avec chauffeur
Offre séjours premium " Champagne et art de vivre "
Ce bien est rare, parfaitement adapté à un investisseur ou exploitant souhaitant développer un concept à forte valeur ajoutée.
Dossier complet, informations confidentielles et étude de rentabilité disponibles sur demande.

Cette opportunité est idéale pour un repreneur souhaitant se lancer ou se développer dans un secteur dynamique, en forte demande, et offrant de nombreuses possibilités de croissance.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 444919. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 9 912 €. À l'étage, vous trouverez un appartement en duplex spacieux de 109 m², occupé par le même locataire, comprenant une cuisine, un salon, trois chambres et un bureau.

En complément, le bien dispose d'un bâtiment annexe de 52,60 m², d'un garage de 65 m² et d'un atelier de 32 m².

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.953656

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