Exclusivité murs mixtes commerce / habit 95Exclusivité murs mixtes commerce / habit 95Exclusivité murs mixtes commerce / habit 95

Exclusivité murs mixtes commerce / habit 95

Prix de vente964 201 €
Surface700 m²Montant au m²1 377,43 €/m²

- 95
- A VENDRE: EXCLUSIVITE MURS MIXTES COMMERCE / HABITATIONS
- SECTEUR JOUY-LE-MOUTIER
- Versailles vous présente à la vente les Murs Mixtes d'un immeuble comprenant un commerce de type Restaurant et Habitation. (4 logements étudiants + 1 F1 + 1 F2). La surface totale est d'environ 700 m². Des rénovations importantes ont été effectuées fin 2024 afin de pouvoir louer les logements en terme de norme DPE pour un cout total de 155K€. Les logements sont aujourd'hui en DPE C pour le studio et le F3 et D pour les 4 logements étudiants. Le Restaurant est loué depuis plus de 18 ans! Le revenu locatif total est actuellement de 81.000 € HC ce qui offre rentabilité Acte en main de 7,8 % sur un bien entièrement rénové et entièrement loué. Le bail commercial court jusqu'en 2032. Belle opportunité pour un investisseur avisé. Réf. : 78-225284. Prix FAI: 964.201 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 964 201 € (1 377,43 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 500

Surface de 700 m²

Informations sur le bien

Fermeture Hebdomadaire : ##

Informations sur le bail

Type de bail : Murs à vendre

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cergy, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 964 201 € (1 377,43 €/m²)

Surface : 700 m²

Contact

Référence CessionPME: 78-225284

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 531€/m²
Prix bas
1 842€/m²
Prix médian
2 564€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le cabinet vous propose à la vente à Franconville; un immeuble de rapport situé proche du centre-ville et de ses commodités, comprenant deux locaux commerciaux en pied et 15 appartements (studio et T2) sur trois niveaux supérieurs, entièrement loués et en bon état d'entretien, comprenant:

* Distribution:

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- R+1: palier distribuant 5 appartements

- R+2: palier distribuant 5 appartements

- R+3: palier distribuant 5 appartements

* Caractéristiques:

- Détention en pleine propriété

- Ravalement de 2018

- Appartements refait à neuf en 2018

- Chauffage; électrique

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* Situation locative:

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* Conditions financières:

- Prix FAI: 1 895 000 euros
-Rentabilité brute : 7,28% – Rentabilité nette : 6,83%

- Taxes foncières annuelles: 8.500 euros


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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

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Caractéristiques du bien :
Structure : Bâtiment en béton avec façade en bardage composite
Configuration : Showroom, bureaux cloisonnés et locaux sociaux
Hauteur libre : 7 m
Accès et équipements :2 portes sectionnelles de plain-pied
Accès pour véhicules légers et poids lourds
Aire de manœuvre et de chargement
Portail d'accès et accès PMR
Charge au sol de 3 T/m² (sol en béton traité anti-poussière)
Puissance électrique de 36 kW
Mezzanine démontable de 150 m²
Télésurveillance et sanitaires

Emplacement et accessibilité :
Situé à 50 km de Paris
Proximité immédiate des axes routiers (route départementale 14)
Implanté sur la Route RN 184, avec une excellente visibilité sur la D14
Accès immédiat à la voie rapide
À seulement 15 minutes de la Francilienne
À proximité des commodités
Prix: 2 200 000€ + frais d'agence

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Exceptionnel immeuble de rapport à Villiers-le-Bel

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-Le bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte(habitation+ bureaux).

@Sous-Sol (90m2)
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@Rez de chaussée(90m2)
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@1er étage(90m2)
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@2eme étage et dernier(90m2)
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@Stationnent privés(6 places de stationnement privatives complètent ce bien) .

*LES ATOUTS DE L'IMMEUBLE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Entrepreneur Individuel - Réf.945611

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