Ensemble immobilier rare +400m² Rendement élevé 1470000 € ( N° 2617661,A)

Ensemble immobilier rare +400m² Rendement élevé

Prix de vente

1 470 000€

Surface

406 m²

Montant au m²

3 621€/m²

Cet ensemble immobilier rare et exceptionnel, forme un véritable complexe complet, réunissant à la fois des murs commerciaux, un large espace d’activité, plusieurs unités d’habitation et des surfaces annexes.

Le rez-de-chaussée comporte un vaste atelier d’environ 280 m², doté d’une très grande mezzanine, d'un appartement indépendant d’environ 50 m² ainsi qu’un local commercial de 20 m², offrant plusieurs sources de revenus distinctes.

À l’étage, un grand appartement d’environ 96 m² complète l’ensemble, permettant d’intégrer un logement vaste et indépendant dans la structure globale du bien.

Au sous-sol, une cave de près de 30 m² apporte un espace complémentaire appréciable pour du stockage ou des besoins annexes.

Cette configuration variée permet une multiplicité d’exploitations possibles.

Les revenus projetés avoisinent 114 000 € par an, renforçant l’intérêt de cet ensemble pour tout investisseur recherchant une opération solide, diversifiée et performante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 1 470 000 €
Honoraires charge vendeur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 809254626

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 1470000 € (3 620,69 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 406 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

263 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

E

263 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Gagny, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 1470000 € (3 620,69 €/m²)

Surface de 406 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1567226

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

2191 €/m² Prix bas

3478 €/m² Prix médian

5091 €/m² Prix haut

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Situation juridique

Propriété pleine et entière

Origine de propriété parfaitement documentée

Aucun contentieux

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Situation locative & potentiel

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Contact BRAULT SANDRINE:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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