Immeuble à vendre à Romainville (93)

MONTREUIL CENTRE VILLE.. A proximité de la croix de Chavaux, des transports et des commerces, et édifié sur une parcelle de 239m², un ensemble immobilier sur deux étage (PC 500m²) à réhabiliter en loft duplex ou à démolir pour reconstruire en immeuble. Ce bien destiné à des professionnels ou promoteurs, est rare sur le secteur. Il bénéficie actuellement de plusieurs entrées. Plusieurs aménagements sont possibles : Appartements, bureaux, entrepôts ou lofts. Les locaux offrent l'ensemble des prestations attendues par les utilisateurs, dans un environnement pratique et facilement accessible. Espace de stockage Pleine Propriété. Permis de construire délivré et déjà obtenu. Attestation de non recourt délivrée. Hebergement Hotelier Possible. Opportunité rare sur le secteur. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur Immobilier Salarié. (réf. 85002124259). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

À VENDRE EXCLUSIVITÉ- SOCIÉTÉ DÉTENANT UN IMMEUBLE DE BUREAUX 800 M2- 21 PLACES DE PARKING- PARIS NORD II (93)
CESSION DE TITRES - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Exclusivité , SANDRINE BRAULT vous propose la cession de 100 % des titres d'une société patrimoniale détenant en pleine propriété un immeuble de bureaux indépendant situé au cœur de la ZAC Paris Nord II à Tremblay-en-France, pôle tertiaire reconnu aux portes de Paris et de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

L'actif immobilier

Immeuble à usage de bureaux, indépendant

Surface privative totale : env. 766 m²

Rez-de-chaussée : env. 389 m²

1er étage : env. 377 m²

Stationnements extérieurs privatifs ( 21 places)

Environnement tertiaire structuré

Excellente accessibilité : A1, A3, RER, CDG

Situation juridique

Propriété pleine et entière

Origine de propriété parfaitement documentée

Aucun contentieux

Dossier juridique, technique et diagnostic complet

La cession est structurée sous forme de vente de titres, permettant une reprise immédiate de l'actif et une optimisation des coûts de mutation pour l'acquéreur.

Situation locative & potentiel

Flexibilité totale d'exploitation :

mono-occupant,

multi-occupants,

ou usage propre

Potentiel de rendement attractif après mise en location, significativement supérieur aux standards observés sur le marché tertiaire local, compte tenu du prix proposé.

Prix de cession des titres : 1 050 000 €

Ce prix intègre volontairement une décote permettant à l'acquéreur de capter la valeur locative future dans des conditions favorables.

Opportunité idéale pour :

investisseurs privés / family offices,

holdings patrimoniales,

foncières privées,

utilisateurs souhaitant devenir propriétaires via une structure dédiée.

Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité

Contact BRAULT SANDRINE:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris