Ensemble immobilier 126 m² - Commerce &

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX PORTES DE PARIS

À proximité immédiate du métro Gallieni, découvrez cet ensemble immobilier rare réunissant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement indépendant de 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Idéal pour un commerçant, une profession libérale, un investisseur ou un entrepreneur souhaitant associer activité professionnelle et habitation.
LE LOCAL COMMERCIAL - ENVIRON 58 m²

TYPE DE TRANSACTION : VENTE DE MURS LIBRES

Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large façade et offre :

Belle vitrine sur rue
Grand espace de vente
Réserve
Espace de stockage
WC
Conduit d'extraction existant
Rideau métallique
Nombreuses possibilités d'aménagement

Convient parfaitement pour :

- Boutique
- Showroom
- Agence immobilière
- Cabinet médical ou paramédical
- Profession libérale
- Concept Store
- Restaurant (sous réserve des autorisations)
- Commerce spécialisé
L'APPARTEMENT - ENVIRON 68 m²

Accessible indépendamment par les parties communes.

Vous découvrirez un appartement plein de charme comprenant :

Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante aménagée
3 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Poutre apparente
Volumes atypiques
Un logement chaleureux offrant beaucoup de cachet.

Surface totale : 126 m²
- Local commercial : 58 m²
- Appartement : 68 m²
Prix : 445 000 € FAICe bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.