Immeuble Saint Brieuc 548000 € ( N° 2740517,A)

Immeuble Saint Brieuc

Prix de vente

548 000€

Surface

350 m²

Montant au m²

1 566€/m²

A VENDRE
- Coeur du centre-ville de SAINT-BRIEUC : EMPLACEMENT NUMERO 1. Bâtiment chargé d'histoire
- Cet immeuble de 350 m² est composé de 4 niveaux avec une cave et un accès sécurisé. Vous bénéficierez au total de 12 à 15 bureaux entre 12 et 35 m² avec fenêtres ou baies vitrées et des sanitaires à chaque étage. Idéale pour professions libérales. Très lumineux
- balcon
- grand parking et proches des commodités
- placards
- belle hauteur sous plafonds
- Salle de réunion Possibilité d'un changement de destination en habitation.

Données Financières

Prix de vente : 548000 € (1 565,71 €/m²)

Honoraires : 48 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 500 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 548000 € (1 565,71 €/m²)

Surface de 350 m²

Réactualisé le 18/06/2026

Référence CessionPME : 70_46764840

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

712 €/m² Prix bas

1313 €/m² Prix médian

1999 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Brieuc

A vendre immeuble de 159 m² + combles au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc (22). Fort potentiel d’exploitation et d’investissement Idéalement situé à proximité directe de la place de la Résistance : 159 m² env. RDC : local commercial de 53 m² env.
- belle visibilité
-Espace accueillant et lumineux
- R+1 : espace réserve 53 m² env. avec loggia
- R+2 : second espace réserve comprenant salle de pause et salle d’eau, + combles aménageables. Accès aux étages, actuellement par le local commercial ; possibilité de créer un accès indépendant via un couloir privatif, pour optimiser la rentabilité par la création d’un appartement aux étages, ou de conserver l’ensemble en réserve et espace de stockage pour l’exploitation commerciale du rez-de-chaussée. Points forts : emplacement central dans une rue dynamique, immeuble offrant plusieurs possibilités d’aménagement, potentiel locatif et commercial intéressant avec la possibilité de dissocier activité commerciale et habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Brieuc

Situé au cœur du centre-ville de SAINT-BRIEUC, vous propose à la VENTE :

Un immeuble de caractère en excellent état, à usage de bureau, d'une surface d'environ 260m², répartis sur 3 niveaux composé de :

RDC : 1 accueil, 2 bureaux, 1 espace attente, sanitaires
R+1: 1 grand bureau, une salle de réunion/open-space et une cuisine
R+2 : 3 bureaux et 1 salle de bain

Jardin privatif et clos
Bâtiment indépendant avec accès PMR
Excellent état d'usage
Bureau avec terrasse au premier étage
Belle hauteur sous plafond

Prix net vendeur : 450 000€

Honoraires vente = 31 500€ HT à la charge de l'acquéreur (7% du prix net vendeur)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Prix de vente : 481500 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 2708 €

- Honoraires : 7% HT (soit 31 500,00 € HT)

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Brieuc

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement à forte rentabilité.

Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial plus de 50 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant 2 pièces, des sanitaires et bénéficiant d'environ 10 mètres linéaires de vitrines, offrant une excellente visibilité.
Au 1er étage : un appartement T3, actuellement loué jusqu'en 2027.
Au 2e étage : un appartement T2, loué jusqu'en 2028.

Bonne rentabilité
DPE : D
Assainissement conforme

Prix de vente : 264 000 euros
(Honoraires intégralement à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr