Vente locaux d'activité 75 et 185m² à Valence SudVente locaux d'activité 75 et 185m² à Valence SudVente locaux d'activité 75 et 185m² à Valence SudVente locaux d'activité 75 et 185m² à Valence Sud

Vente locaux d'activité 75 et 185m² à Valence Sud

Prix de vente140 000 €
Surface107 m²Montant au m²1 308,41 €/m²
Vente de bureaux à partir de 75 M2 à Valence Sud à 2 min de l'échangeur et à 10 min du centre ville.
Vente hors d'eau hors d'air à partir de 2199Euros Euros HT par M2 Surface du programme : 2700m2 / 50 places de parking.
Possibilité de regroupement de plusieurs lots Livraison : 1er semestre 2026 Possibilité d'acquisition en sus de locaux d'activité (mandat N°988 nous consulter) Honoraires cabinet en sus (5% HT du prix de vente) Toutes nos annonces ne sont pas diffusées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 140 000 € (1 308,41 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 107 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 140 000 € (1 308,41 €/m²)

Surface : 107 m²

Contact

Référence CessionPME: 1664

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

849€/m²
Prix bas
1 049€/m²
Prix médian
1 449€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC SHOWROOM, BUREAUX, ATELIER & LOGEMENT

Surface totale : env. 1 150 m² – terrain clos de 2 799 m²
- Visibilité exceptionnelle et Emplacement stratégique (à proximité A7 et dela RN7)

Idéalement situé dans une zone à fort passage au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant constitue une opportunité rare pour implanter ou développer une activité commerciale, artisanale, industrielle légère ou de services. Il bénéficie d'un emplacement premium sur axe très passant avec une excellente visibilité et un Accès rapide aux principaux axes routiers (A7 / RN7). Il est composé :


- Rez-de-chaussée (environ 616 m²) : Showroom très lumineux d'environ 228 m², Espace bureaux avec sanitaires PMR et Zones de stockage, atelier ou réserve d'environ 388 m² avec 3 portes sectionnelles d'une hauteur de 2,5 m


- Mezzanine d'environ 245 m² pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire avec locaux sociaux (vestiaires, sanitaires, coin cuisine)


- Logement indépendant d'environ 157 m², Accessible par un escalier extérieur, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu'une terrasse couverte.

UN ESPACE MODULABLE POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS : Ce bâtiment de plain-pied avec mezzanine offre une configuration flexible, adaptée à de nombreuses typologies d'activités. Il sera idéal pour :

  • Distributeurs / revendeurs de matériel professionnel ayant besoin de Showroom pour exposition de matériel et d'atelier avec stockage

  • Commerce / Agence commerciale / Centre de formation ou de services techniques

  • Entreprises artisanales ou de second œuvre

  • Activité mixte avec espace d'accueil clients et bureaux

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vous propose ce local d'activités neu f de 635 m² modulable, stratégiquement implanté au sein d'un parc d'activités moderne à MONTELIMAR NORD. Possibilité d'activité industrielle ou artisanale.
Livrés en état brut avec fluides en attente, ces espaces offrent une totale flexibilité d'aménagement permettant une adaptation optimale aux exigences spécifiques de votre activité.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement économique dynamique, ces locaux profitent d'une excellente desserte et d'un accès direct aux principaux axes routiers, garantissant ainsi une optimisation de vos flux logistiques et des déplacements de vos équipes.
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Places de stationnement extérieures
- Portes sectionnelles de 4,50 m
- Structure métallique, livraison brute
- Couverture bac acier avec étanchéité multicouches
Dossier et photos sur demande avec LDC.
Cession des murs : 648 900 Euros HT (honoraires 5% HT inclus charge acquéreur soit 618 000 Euros HT hors honoraires)
Mandat 428116
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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