ALENCON, à vendre un local d'activité et c

vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle de plus de 4 200 m², au sein d'un environnement adapté aux activités artisanales, industrielles et de stockage. L'ensemble est composé de deux bâtiments indépendants : Unlocal d'activités d'environ 400 m², libre de toute occupation. Un local d'activités d'environ 600 m² comprenant un espace de vente, des bureaux et une zone de stockage, actuellement loué. Le local occupé bénéficie d'un bail commercial en cours, générant un revenu locatif annuel de 49 526,40 € HT HC, offrant ainsi un rendement immédiat tout en conservant un potentiel d'exploitation sur la partie libre. Implanté sur une parcelle cadastrée de 4 287 m², le site dispose d'espaces extérieurs facilitant les accès, les manoeuvres et le stationnement des véhicules professionnels. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés ou pour une entreprise recherchant un site permettant de combiner exploitation et patrimoine immobilier. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Réf : 13759
L'ensemble immobilier, d'une superficie utile brute totale de 5 620 m², comprend :
=> Un bâtiment constitué de trois corps de bâtiments, à savoir :
- Un bâtiment à usage de bureaux, en rez-de-chaussée et deux étages ;
- Un bâtiment à usage d'activités, de stockage et de bureaux,
et d'un étage ;
- Un bâtiment à usage de bureaux, élevé d'un rez-de-chaussée et d'un étage ;
=> Un bâtiment à usage de bureaux et de locaux sociaux, élevé d'un rez-de-chaussée ;
=> Un bâtiment à usage d'activités et de stationnement, avec mezzanine ,
=> Un bâtiment à usage d'activités élevé d'un rez-de-chaussée.

=> Loyer : 480000 €, Bail ferme

=> IDEAL INVESTISSEUR , BONNE RENTABILITE (9.5 % Brute)