Investissement immobilier professionnel Angers

Investissement immobilier professionnel Angers

Prix de vente901 000 €
Surface248 m²Montant au m²3 633,06 €/m²
A VENDRE Angers, proximité tous commerces/services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m² environ comprenant 2 parkings. Accès PMR, verres securit, climatisation Très bon état général. Copropriété : oui Refait totalement à neuf !  Prix de vente net vendeur : 850 000 € Local loué aux conditions locatives suivantes :
-           Durée : (10 ans) du 01/01/2024 au 31/12/2033
-            Loyer annuel : 62 256 €
- non assujetti à TVA
-            Dépôt de garantie : 10 000€
-            Provision pour charges annuelle : 2 400€
-            Taxes foncières : charge Preneur   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente soit 42 500 € HT (51 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 901 000 € (3 633,06 €/m²)

Honoraires : 51 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 850 000 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) : 6 %

Surfaces et longueurs

Surface de 248 m²

Copropriété

152 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 901 000 € (3 633,06 €/m²)

Surface : 248 m²

Contact

Référence CessionPME: 3928_BG1552

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

890€/m²
Prix bas
1 676€/m²
Prix médian
2 218€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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