Vente Local d'activité 1400m² La ville du boisVente Local d'activité 1400m² La ville du boisVente Local d'activité 1400m² La ville du boisVente Local d'activité 1400m² La ville du boisVente Local d'activité 1400m² La ville du boisVente Local d'activité 1400m² La ville du boisVente Local d'activité 1400m² La ville du boisVente Local d'activité 1400m² La ville du bois

Vente Local d'activité 1400m² La ville du bois

Prix de vente1 700 000 €
Surface1 400 m²Montant au m²1 214,29 €/m²
Situé au pied de la Nationale 20 et à proximité de la Francilienne (N104) sur la commune de la Ville du Bois, ImmNotre équipeus propose un bâtiment indépendant d'environ 1 400m² non divisible à la vente, sur un site clos et sécurisé. Le bien bénéficie d'un accès semi-remorque, d'une porte de plain-pied et d'un quai de chargement. Idéal pour une activité de type « production » grâce à son tarif jaune.
Bus Réseau Daniel Meyer : DM06, DM153 RER RER C : Sainte Geneviève des bois Autoroute A10 Route N20, N104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 700 000 € (1 214,29 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 400 m² non divisibles

Surface de 1400 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 150 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 1 250 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Activités 1 400 Immédiate 110 m²/an HT HC Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 400 m²
15

Equipements

. Site clos et sécurisé
. Bâtiment indépendant
. Parkings privatifs
. Hall d'accueil
. Bureaux en RDC et au 1er étage
. Fibre optique
. Baie de brassage
. Courant fort / faible
. Vestiaire
. Sanitaires, douches
. Cuisine
. 2 Mezzanines (environ 60 et 128m²)
. Pont roulant 10 tonnes
. Tarif jaune & Prises triphasés
. Air comprimé
. RIA
. Climatisation
. Vidéosurveillance
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1250 m²
Surface terrain : 2682
Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes à quai : 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La Ville-du-Bois, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 1 700 000 € (1 214,29 €/m²)

Surface : 1 400 m²

Contact

Référence CessionPME: 21787740E-0005V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 214€/m²
Prix bas
1 455€/m²
Prix médian
1 750€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Bus Réseau Daniel Meyer : DM20 RER RER C - EGLY / ARPAJON Route N20, N104 Autoroute A10

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Ce bâtiment développe 680 m² de surface totale répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée, un premier espace d’activité de 350 m², un second volume de 110 m² à usage mixte, pouvant accueillir stockage, atelier ou espace technique.

À l’étage, accessible par un large escalier, 220 m² de bureaux lumineux bénéficiant de cloisons amovibles, permettant une grande modularité des espaces selon les besoins de l’activité.

Le bien dispose également de places de stationnement extérieures permettant d’accueillir jusqu’à 10 véhicules.

Caractéristiques techniques : chauffage par aérothermes gaz collectif et électrique, fibre optique installée, huisseries PVC double vitrage, classe énergétique : C

Des espaces annexes peuvent aisément être aménagés pour accueillir bureaux d’exploitation, zones techniques ou espaces de stockage complémentaires selon l’organisation de l’activité. Il profite d'une belle hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé et un accès utilitaire facilitant les opérations de chargement et déchargement.

Son emplacement stratégique, au sein d’un environnement économique actif regroupant de nombreuses entreprises, offre une excellente accessibilité logistique vers l’ensemble du sud francilien.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur souhaitant implanter son activité ou pour un investisseur à la recherche d’un actif productif dans un secteur dynamique de l’Essonne.
Votre contact :
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Emplacement stratégique - Montlhéry, Essonne (91)
À seulement 25 km de Paris et 32 minutes des portes de la capitale par la N20, découvrez ce local professionnel de 108,00 m² idéalement situé au cœur d'un nouveau parc d'activités moderne et attractif.

Les atouts du bien :
o Superficie totale : 108 m²
o Espace principal idéal pour atelier, stockage ou petite production
o Bureau en mezzanine permettant un espace de travail séparé et fonctionnel
o Porte sectionnelle
o Hauteur sous plafond confortable et accès facile pour véhicules utilitaires
o Bâtiment récent, aux normes et économe en énergie

Un environnement professionnel nouvelle génération, regroupant déjà :
o Des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant, etc.)
o Un centre médical et des bureaux modernes
o Une ambiance dynamique et conviviale propice aux échanges entre professionnels

Accessibilité optimale :
o À proximité immédiate de la N20
o 32 minutes de Paris par la N20
o RER C (Saint-Michel-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois) à 10 minutes en bus
o Communauté d'agglomération Paris-Saclay : un pôle économique en pleine expansion
o Villes voisines : Linas, Longpont, Marcoussis, Nozay, Sainte Géneviève des Bois, Saint-Michel-Sur-Orge, Brétigny

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.928928

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