Vente Local d'activité 13798m² Plaisir

Prix de vente à partir de25 471 108 €
Surface min466 m²Surface max13 798 m²Montant au m²1 846 €/m²
Vente Local d'activité 13798m² Plaisir

La photo présentée est à titre illustratif

Notre équipe vous propose à la vente en VEFA, des bâtiments indépendants dans la ZI des Gâtines à Plaisir. Possibilité de regrouper plusieurs cellules. Le Parc d'activités est situé dans la ville de PLAISIR et bénéficie d'une situation géographique idéale. Accès direct N12.
Autoroute Autoroute A12 Route Nationale N12 SNCF Gare de Plaisir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 25 471 108 € (1 846 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 13 798 m² divisibles à partir de 466 m²

Surface de 13798 m²

Surface divisible

Surface divisible 466 m² minimum

Surface divisible 13 798 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 259 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 224 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 45 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A1 Activités 528 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A1
R+1 Bureaux 259 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 224 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 45 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A2 Activités 528 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A2
R+1 Bureaux 259 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 224 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 45 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A3 Activités 528 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A3
R+1 Bureaux 260 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 224 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 45 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A4 Activités 529 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A4
R+1 Bureaux 259 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 224 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 45 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B1 Activités 528 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B1
R+1 Bureaux 259 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 224 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 45 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B2 Activités 528 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B2
R+1 Bureaux 259 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 224 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 45 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B3 Activités 528 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B3
R+1 Bureaux 260 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 224 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 45 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B4 Activités 529 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B4
R+1 Bureaux 98 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 351 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 47 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule D1 Activités 496 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule D1
R+1 Bureaux 99 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 350 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 47 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule D2 Activités 496 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule D2
R+1 Bureaux 99 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 350 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 47 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule D3 Activités 496 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule D3
R+1 Bureaux 99 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 350 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 47 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule E2 Activités 496 4 mois après signature de l'acte 1 790 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule E2
R+1 Bureaux 98 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 350 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 47 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule E3 Activités 495 4 mois après signature de l'acte 1 790 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule E3
R+1 Bureaux 99 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 350 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 47 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule F1 Activités 496 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule F1
R+1 Bureaux 99 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 350 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 47 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule F2 Activités 496 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule F2
R+1 Bureaux 98 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 350 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 47 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule F3 Activités 495 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HT FAI 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule F3
R+1 Bureaux 99 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 320 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 48 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule G1 Activités 467 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HD 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) G1
R+1 Bureaux 98 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 320 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 48 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule G2 Activités 466 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HD 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) G2
R+1 Bureaux 99 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 320 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 48 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule G3 Activités 467 9 mois après signature de l'acte 1 850 m² HD 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) G3
R+1 Bureaux 99 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 320 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 48 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule H1 Activités 467 9 mois après signature 1 850 m² HD 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) H1
R+1 Bureaux 98 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 320 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 48 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule H2 Activités 466 9 mois après signature 1 850 m² HD 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) H2
R+1 Bureaux 99 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 320 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 48 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule H3 Activités 467 9 mois après signature 1 850 m² HD 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) H3
R+1 Bureaux 99 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 321 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 48 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule I1 Activités 468 9 mois après signature 1 850 m² HD 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) I1
R+1 Bureaux 98 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 321 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 48 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule I2 Activités 467 9 mois après signature 1 850 m² HD 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) I2
R+1 Bureaux 99 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 321 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 48 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule I3 Activités 468 9 mois après signature 1 850 m² HD 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) I3
R+1 Bureaux 99 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 321 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 48 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule J1 Activités 468 9 mois après signature 1 850 m² HD 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) J1
R+1 Bureaux 98 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 321 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 48 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule J2 Activités 467 9 mois après signature 1 850 m² HD 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) J2
R+1 Bureaux 99 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 321 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 48 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule J3 Activités 468 9 mois après signature 1 850 m² HD 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) J3
Total 13 798 m²

Equipements

. Bâtiment indépendant
. Accès poids lourds
. Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
. Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
. Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
. Structure métallique
. Toiture bac acier
. Terrain clos
. Fermeture du site par clôture et portails électriques
Locaux d'activité / atelier :
. Porte sectionnelle de plain-pied à manoeuvre manuelle de L 3,50 x H 4 mètres
. Hauteur sous poutres : 7,50 et sous mezzanine 4,20 mètres
. Charge au sol : 3 tonnes/m²
. Dallage industriel quartzé
. Skydomes et éclairage zénithal 1/ 150 m²
Mezzanine de bureaux :
. En espace ouvert
. Faux plafonds avec pavés LED
. Revêtement de sol : moquette ou PVC
. Sanitaire avec lave-mains
Accueil en rez-de-chaussée :
. Porte piétonne vitrée
. Carrelage au sol
. Sanitaires PMR

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Plaisir, Yvelines (78), Île-de-France

Prix de vente à partir de : 25 471 108 € (1 846 €/m²)

Surface : 13 798 m²

Contact

Référence CessionPME: 11245600E-0001V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 063€/m²
Prix bas
1 400€/m²
Prix médian
1 650€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Prix de vente1 130 000 €

LE MEILLEUR EMPLACEMENT COMMERCE ET LOCAUX PROFESSIONNELS DU CV D'ORGEVAL 14 000 VEHICULES JOUR ET + SUR LE ROND POINT

ORGEVAL (78) - 469 AVENUE DU MARECHAL FOCH
EMPLACEMENT NUMERO 1 SUR LE ROND POINT PRINCIPAL DE L'ENTREE DE VILLE

LIVRAISON DU LOCAL T2 2026

L'IMMEUBLE :                                              DESTINATION COMMERCE ET LOCAUX PROFESSIONNELS
. FACADE 15 ML
. Rez-de-chaussée commercial 86 m2 (exemple en Befa ci-dessous)
. Sous sol accès direct environ 85 m2
. R+1 113 m2
. R+2 80 m2 dont 46 m2 utiles (loi Carrez)
   FORMULE LOCATION 
RDC COMMERCE REZ DE CHAUSSEE + SOUS-SOL
LOCATION EN BEFA DU LOT COMMERCE
. Loyer annuel HT HC 45 000 €
. Charges annuelles à confirmer
. Régime fiscal TVA
. Bail commercial 3/6/9
. Indexation du loyer ILC
. Périodicité de paiement: trimestrielle payable d'avance
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT                .Garantie à première demande : 3 mois de loyer HT

R+1 + R+2
LOCATION EN BEFA DU LOT BUREAUX
R+1
. Loyer annuel HT HC 30 000 € (40 000 € HT HC si ascenceur)
R+2
. Loyer annuel HT HC 17 000 €
. Charges annuelles à confirmer
. Régime fiscal tva
. Bail professionnel 3.6.9
. Indexation du loyer ILAT
. Périodicité de paiement trimestrielle payable d'avance
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
. Garantie à première demande: 3 mois de loyer HT

FORMULE VENTE EN VEFA DE L'IMMEUBLE
. Etat : murs libres livrés clos-couvert, brut de béton, fluides en attente.
. Prix : 1 130 000 € HT net vendeur

VENTE EN VEFA RDC ET SOUS SOL OU R+1 ET R+2

Possibilité d'acquérir en bloc le RDC et SOUS SOL au prix de 520 000 € HT net vendeur vitrines posées

Possibilité d'acquérir en bloc les R+1 et R+2 au prix de 610 000 € HT net vendeur, ou séparément                                 R+1 400 000 € net vendeur R+2 210 000 € net vendeur
La vente du lot R+1 et R+2 à envisager séparément est une question qui peut être posée au vendeur

ENVIRONNEMENT
. Environnement CSP +
. Flux véhicules 12 000 véhicules jour sur le rond point principal d'entrée de ville
. Zone de chalandise primaire : 36 000 habitants à moins de 10 minutes
. Parking d'environ 30 places à proximité

Honoraires d'agence Immo2max:
- A la location : 30% HT du loyer principal HT annuel
- A la vente : 6% HT du montant de la cession

Particularités
Diverses finitions sont prévues dans la cour intérieure (engazonnement, nouveau local de stockage des poubelles, clôture esthétique ....)

La cage d'escalier vous permettant d'accéder aux bureaux R+1 et R+2 sera refaite à neuf.

Installation de la climatisation: rien de prévu, techniquement l'installation reste enviseagable avec une sortie en toit terrasse au R+2 ou en rez-de-chaussée en façade arrière du bâtiment côté jardin.

Ascenseur: RDC à R+1, étude en cours pour un projet d'ascenseur extérieur qui serait moins côuteux, si le projet est techniquement possible, nous vous enverrons le tracé.

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Vente murs Bar - Restaurant. Belle rentabilité
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Dépt (78) : Bonne rentabilité pour un investisseur. Vente murs d'un Bar - Restaurant en activité, avec logement. Bâtiment indépendant dans une ville de + 8000 habitants dans les Yvelines (78).
Affaire en angle de rue avec +/- 20 ml de façade. Emplacement N°1 sur un axe principal allant du centre-ville à l'autoroute A13.
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Affaire saine et bien tenue dégageant un chiffre d'affaire moyen de + 300 K€/an.
Bail commercial de 9 ans signé le.
Destination au bail : Débit de boissons et restauration sous toutes ses formes.
Loyer : 30 000 €/an HC & HT.
Dépôt de Garantie : 7 500 € (3 mois de loyer).
Taxes Foncières, Taxe d'habitation à la charge du locataire.

Rentabilité brute de 10,95 % HD.

Prix de vente des murs occupés : 274 000 € FAI.

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