Vente ensemble de bâtiments avec terrain à RoanneVente ensemble de bâtiments avec terrain à RoanneVente ensemble de bâtiments avec terrain à Roanne

Vente ensemble de bâtiments avec terrain à Roanne

Prix de vente à partir de1 195 000 €
Surface min240 m²Surface max575 m²Montant au m²2 078,26 €/m²
2 Bâtiments neufs, construction 2021 ossature bois, pour un ensemble d'environ 560 m² sur un terrain de 2 200 m². Possibilité d'agrandissement. Bâtiment 1 (335 m²) : Composé d'un espace commercial 200 m², 3 bureaux, et locaux sociaux. Bâtiment 2 (225 m²) : Composé de 2 bureaux, cuisine, salle de réunion et espace de stockage d'environ 140 m² avec porte sectionnelle accès poids lourd. 13 places de parking. Pour plus de renseignements contacter Bérengère * Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE
SNCF Roanne (Gare SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente à partir de : 1 195 000 € (2 078,26 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 lots de 335 m² et 240 m²

Surface de 575 m²

Surface divisible

Surface divisible 240 m² minimum

Surface divisible 575 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Commerce 200 Immédiate Inclus Cession de parts de SCI
RDC Bureaux 135 Immédiate Inclus Cession de parts de SCI
Total Cellule Commerce 335 Immédiate Inclus Cession de parts de SCI
RDC Entrepôts 150 Immédiate Inclus Cession de parts de SCI
RDC Bureaux 90 Immédiate Inclus Cession de parts de SCI
Total Cellule Activités 240 Immédiate Inclus Cession de parts de SCI
Total 575 m²

Equipements

ERP : 4ème catégorie
Terrain 2 200 m².
Bâtiment 1 (335 m²) :
Composé d'un espace commercial 200 m², 3 bureaux, et locaux sociaux.
Bâtiment 2 (225 m²) :
Composé de 2 bureaux, cuisine et salle de réunion, espace de stockage d'environ 140 m² avec porte sectionnelle.
13 places de parking.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 560 m²
Surface terrain : 2200
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Chauffage : Autre
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Tuile

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1 195 000 € (2 078,26 €/m²)

Surface : 575 m²

Contact

Référence CessionPME: 2170899-0VA

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

504€/m²
Prix bas
660€/m²
Prix médian
993€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Emplacement stratégique dans le sud-est de Saint-Étienne (secteur Terrenoire / St Jean Bonnefonds), sur un axe passant offrant une excellente visibilité.

Très bonne accessibilité et desserte rapide des principaux axes.

> Rez-de-chaussée d’une surface d’environ 367 m² :


- Grand local d’activité polyvalent : dépôt, atelier, garage ou stockage

- 2 bureaux intégrés

- Hauteur sous plafond : 4 m à 4,40 m

- 2 grands portails coulissants (4,70 m largeur / 4 m hauteur)

- Accès facile pour utilitaires et logistique

> Étage d’une surface d’environ 128 m² :


- 2 appartements avec terrasses (à rénover)

- Possibilité de transformation en bureaux ou usage professionnel

L'ensemble bénéficie également d’une cour privative, offrant des possibilités de stationnement supplémentaire.

Les + du bien :
> Emplacement stratégique sur axe passant (bonne visibilité)
> Accès rapide aux grands axes
> Nombreuses possibilités : activité, stockage, tertiaire, locatif ou projet mixte
> Fort potentiel de rentabilité (local + logements)
> Possibilité de division ou réaménagement
> Monopropriété
- > faibles charges

Idéal pour :
Investisseur (rendement locatif)
Artisan / PME
Projet mixte habitation + activité
Marchand de biens

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T EC

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