Locaux d'activité à Saint-Quentin-Fallavier A43Locaux d'activité à Saint-Quentin-Fallavier A43Locaux d'activité à Saint-Quentin-Fallavier A43Locaux d'activité à Saint-Quentin-Fallavier A43Locaux d'activité à Saint-Quentin-Fallavier A43Locaux d'activité à Saint-Quentin-Fallavier A43Locaux d'activité à Saint-Quentin-Fallavier A43Locaux d'activité à Saint-Quentin-Fallavier A43

Locaux d'activité à Saint-Quentin-Fallavier A43

Prix de vente à partir de3 859 994 €
Surface min257 m²Montant au m²1 331,49 €/m²

propose plusieurs cellules d'activité rénovées et modulables au sein d'un parc situé à Saint-Quentin-Fallavier. Le site est positionné à proximité de l'autoroute A43, offrant des liaisons rapides vers Lyon, Chambéry et au-delà, ainsi qu'un accès direct à l'A46 pour rejoindre efficacement le nord de la région lyonnaise.

Ces cellules, de tailles variées, conviennent à diverses activités telles que l'artisanat, le stockage ou encore l'aménagement de bureaux. La majorité des lots ont été rénovés et offrent des espaces modernes et fonctionnels, prêts à l'utilisation. La flexibilité est un atout majeur, permettant d'envisager tous types de travaux et d'aménagements pour personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de chaque entreprise.

Le parc comprend plusieurs places de stationnement privatives au sein des lots, complétées par un parking commun équipé de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins de mobilité durable. La sécurité est assurée par un portail motorisé qui se ferme à des horaires définis, garantissant un accès restreint et sécurisé. Un accès continu est possible grâce à un système de code pour les utilisateurs autorisés.

Il est également envisageable d'acquérir uniquement des lots dédiés aux bureaux

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente à partir de : 3 859 994 € (1 331,49 €/m²)

Honoraires : 183 809 €

Prix de vente Hors Honoraires : 3 676 185 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 2899 m²

Surface divisible

Surface divisible 257 m² minimum

Equipements

ACTIVITES , Portes camion de 4,50 m x 4,20 m de hauteur , Dalle 1,5 Tonnes/m² , Sanitaires en parties communes , Eclairage LEDS , Chauffage par aérothermes gaz possible , , BUREAUX , Bureaux aménagés et cloisonnés , Revêtement de sol en lames PVC , Climatisation réversible , Hall d'entrée décoré , Faux plafonds , Eclairage LEDS , Sanitaires en parties communes ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A43 sortie n°6 « Saint-Quentin-Fallavier » en direction de Lyon, sortie n°5 « Chesnes » en direction de Grenoble
Nationale 6
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 mn par l'A43 ou la N6
Bus express Lyon-L'Isle d'Abeau
Cars Grenoble/Lyon via L'Isle d'Abeau et Saint-Exupéry
Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Quentin-Fallavier, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 3 859 994 € (1 331,49 €/m²)

Surface : 2 899 m²

Contact

Référence CessionPME: 38_000826

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

953€/m²
Prix bas
1 200€/m²
Prix médian
1 431€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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