Local d'activité à vendre forte visibilité à Lafox 1312500 € ( N° 2752900,A)

Local d'activité à vendre forte visibilité à Lafox

Prix de vente

1 312 500€

Surface

1 500 m²

Montant au m²

875€/m²

Rare à la vente !

Situé sur un axe routier à forte visibilité et bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier d'environ 1,5 hectare offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, artisanale, industrielle ou un projet d'investissement immobilier.

Partie commerciale

Ancienne concession automobile comprenant,

Grand showroom d'exposition
Surface commerciale
Plusieurs bureaux
Salle de réunion
Atelier mécanique équipé
Atelier carrosserie / peinture
Nombreux espaces de stockage et de stationnement

L'ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle comme pour les professionnels.

Partie habitation
Maison n°1
Environ 200 m² habitables
Gros potentiel de rénovation
Idéale pour habitation principale, bureaux complémentaires ou projet locatif
Maison n°2
Plus de 200 m² habitables
Bon état général
Piscine
Prestations de qualité
Terrain
Parcelle totale d'environ 15 000 m² (1,5 hectare)
Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités
Potentiel de division permettant la création de 3 à 4 lots constructibles (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Les atouts

✓ Emplacement stratégique sur axe passant
✓ Forte visibilité commerciale
✓ Ensemble immobilier rare sur le marché
✓ Deux habitations indépendantes
✓ Terrain constructible avec potentiel de valorisation
✓ Convient à investisseurs, promoteurs, artisans, concessionnaires, logisticiens ou activités commerciales

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

- Bus Lafox (668m) - Lignes : 2

Données Financières

Prix de vente : 1312500 € (875 €/m²)

Honoraires : 62 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 250 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 500 m²

Equipements

2 entrées palières, A.D.S.L., Accès plain-pied, Aire de lavage, Baie de Brassage, Bâtiment grand terrain, Carrelages, Climatisation, Cuve, Douche(s), Fosse, Individuel au gaz, Local social, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Portes plain-pied :, Réseau air comprimé, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires communs, Sanitaires privés, Vestiaires, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Lafox, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Prix de vente : 1312500 € (875 €/m²)

Surface de 1 500 m²

Réactualisé le 09/07/2026

Référence CessionPME : 0944

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Toiture équipée de panneaux solaires, absence d'amiante, ensemble des ouvertures rénovées, site clôturé.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.