Vente local commercial 88m² à Angers NordVente local commercial 88m² à Angers Nord

Vente local commercial 88m² à Angers Nord

Prix de vente200 870 €
Surface88 m²Montant au m²2 282,61 €/m²
Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 88 m², idéalement situé dans le nord d'Angers.
Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre stratégique et dynamique.
Caractéristiques principales : Surface : 88 m² Lumineux et facilement aménageable Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent 1 place de stationnement incluse dans le prix de vente Prix de vente : 189 500 € HT NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 370 € HT (6 % du prix de vente) Disponibilité : 4ème trimestre 2025 DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 200 870 € (2 282,61 €/m²)

Honoraires : 11 370 €

Prix de vente Hors Honoraires : 189 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 6 %

Surfaces et longueurs

Surface de 88 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 200 870 € (2 282,61 €/m²)

Surface : 88 m²

Contact

Référence CessionPME: 3954_2578GR

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

914€/m²
Prix bas
1 711€/m²
Prix médian
2 221€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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D'une surface exploitable de 34 m², ce local commercial à saisir représente une opportunité unique pour un entrepreneur. Doté d'une belle façade avec vitrines, il dispose d'un grand potentiel d'aménagement pour différents projets professionnels tels que commerce, boutique ou service. Sans copropriété, avec une taxe foncière raisonnable, ce bien offre un cadre propice à la concrétisation de projets. Son classement énergétique en DPE E et GES B en font un espace raisonnable en énergie et respectueux de l'environnement. Prix FAI : 54 100 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 54 100 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 100 € HT + 820 € TVA, soit 4 920 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 949474191

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L'établissement est spacieux, sur 300 m², avec une cuisine de plain-pied fonctionnelle, une salle principale pouvant accueillir 60 couverts, un bar avec 20 places et une terrasse de 30 couverts pour la période estivale. Le local dispose de places de parking, d'un accès handicapé et de toilettes conformes aux normes PMR, pour le confort de tous vos clients. Il bénéficie également d'une licence IV et le matériel professionnel est en bon état.

Il est possible d'acheter les murs et le fonds de commerce ensemble. L'établissement est prêt à l'exploitation et bénéficie d'un emplacement dynamique, proche des axes routiers et d'entreprises locales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au .
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revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC
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Locaux et parking en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau".
Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.939738

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