CHAMALIÈRES - LOCAL COMMERCIAL à vendre
Notre agence vous présente à la vente des locaux professionnels : bureaux /locaux commerciaux idéalement situés sur une des avenues recherchées de l'agglomération clermontoise, à Chamalières.
D'une surface totale d'environ 147 m², ce bien est répartie sur deux niveaux :
- 93 m² en rez-de-chaussée, comprenant un vaste open-space lumineux, deux bureaux indépendants et un espace sanitaires.
- 54 m² en sous-sol, actuellement cloisonné, offrant plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins (bureaux, salle de réunion, archives, stockage, etc.). Les réseaux sont déjà en place.
Les locaux bénéficient d'une entrée indépendante, d'une vitrine sur rue et d'une distribution fonctionnelle permettant de répondre à de nombreux projets : professions libérales, bureaux d'entreprise, cabinet de conseil, agence ou siège social.
Ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer des espaces de travail adaptés à votre activité.
Les + :
- Surface totale : 147 m².
- Open-space de plus de 56 m².
- 3 bureaux existants.
- Sous-sol cloisonné à aménager selon vos besoins.
- Entrée indépendante.
- Vitrine sur rue.
- Arrêt de bus du projet InspiRe situé au pied de l'immeuble.
- Proche des commerces, de services et des principaux axes de circulation.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 155 150 € (1 055,44 €/m²)
Honoraires : 10 150 €
Prix de vente Hors Honoraires : 145 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 147 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Voie Express (D941 / accès A75-A71-A89) : 3 km 7 min en voiture.
- Bus :(lignes B, 10 et C : 30 m 1 min à pied. La ligne B correspond au tram-bus structurant du projet InspiRe.
Tramway A : 1,9 km 6 min en voiture / 24 min à pied.
Gare de Royat-Chamalières : 1,1 km 3min en voiture / 14 min à pied.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand : 3,6 km 10 min en voiture.
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne : 11 km 18 min en voiture.
Stations C.vélo à proximité immédiate.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Chamalières, Puy-de-Dôme (63), Auvergne
Prix de vente : 155 150 € (1 055,44 €/m²)
Surface : 147 m²
Contact
Référence CessionPME: 63_2843
Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME