AV bureaux 3170m² div à Clermont-Ferrand Estaing

A partir de

8 255 500€

Surface min

381 m²

Montant au m²

2 604€/m²

Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux de 3 170 m², divisibles à partir de 381 m², dans le quartier Estaing à Clermont-Ferrand.

Il comporte de nombreux avantages :

plateau sur plusieurs étages dans un immeuble récent avec standing,
composé de 4 niveaux de 700 m²,
plateau du RDC avec jardin privatif,
locaux entièrement équipés dont la climatisation réversible,
vue imprenable sur le Puy-de-Dôme depuis vos bureaux !

Ainsi que :

65 places de parking en sous-sol et en extérieur (en sus du loyer : 1 000 Euros HT/an/la place),
terrain clos,
site entièrement sécurisé avec accès par badge ou par interphone avec vidéo,
idéalement situé dans le quartier dynamique d'Estaing,
proches de multiples commodités et de commerces.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A75
- Plusieurs lignes de bus desservent cette zone, assurant une bonne connectivité avec le reste de la ville. (T2C).

Données Financières

Prix de vente à partir de : 8255500 € (2604.26 €/m²)

Honoraires : 355 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 7 900 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 3 170 m²

Surface divisible

Surface divisible 381 m² minimum

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Archives, Ascenseur, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Bureaux partiellement cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Contrôle d'accès, Courant faible, Eclairage, Entrées palières :, Environnement paysager, Fibre optique, Interphone, Nbre Parkings sous-sol :Voir les conditions, Open Space, Peinture, Plinthes périphériques, Précâblage, Salle de repos, Salle de réunion, Salle de sport, Salle informatique climatisée, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente à partir de : 8255500 € (2604.26 €/m²)

Surface de 3 170 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2142

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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Notre agence vous présente à l'acquisition un magnifique bâtiment indépendant partiellement loué à usage de bureaux d'environ 285 m², près du jardin Lecoq, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

- Plusieurs bureaux.

- 1 salle de détente. 

- 3 salles d'attente.

- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

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