Vente bureaux de 465m² à Clermont-Ferrand

Prix de vente

789 999€

Surface

465 m²

Montant au m²

1 699€/m²

Notre agence vous présente d'acquérir un plateau de bureaux d'environ 465 m2, situé à Clermont-Ferrand dans la zone d'activités La Pardieu !

Dans un bâtiment avec visibilité, ce plateau au 1er étage bénéficie d'un ascenseur, accessible PMR.

Il est composé comme ceci :

1 accueil,
17 bureaux individuels,
3 salles de réunion,
1 open-space,
1 salle serveur climatisée,
1 local archives,
1 réfectoire avec kitchenette,
2 sanitaires.

Très lumineux et partiellement climatisé, il bénéficie de tout le câblage informatique pour travailler dans de très bonnes conditions.

Il est actuellement loué sous bail commercial.

Il bénéficie de 12 places de parking privatives et idéalement placé à 2 min.
de l'A75, l'A71, l'A89.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A 75 - A 71 - A 89
- Nombreuses lignes de bus,
Tram
Gare SNCF à 10 min. en voiture

Données Financières

Prix de vente : 789999 € (1698.92 €/m²)

Honoraires : 58 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 731 199 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 465 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Archives, Ascenseur, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureau(x) pour 2 à 4 personnes: :3, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Cloisons fixes, Convecteurs électriques, EDF Tarif jaune, Entrées palières :3, Fibre optique, Gaz de Ville, Hall accueillant, Individuel au gaz, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs :12 places privatives, Nombre de bureaux :17, Open Space, Plinthes périphériques, Précâblage, Salle de repos, Salle de réunion Système de chauffage : , , - gaz sur une partie, , - électrique sur un bureau,- , - climatisation réversible sur une partie du plateau.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 789999 € (1698.92 €/m²)

Surface de 465 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_1847

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

- Plusieurs bureaux.

- 1 salle de détente. 

- 3 salles d'attente.

- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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