Bureaux neufs 222m² à vendre à Clermont La Pardieu

Prix de vente

572 407€

Surface

222 m²

Montant au m²

2 578€/m²

Votre agence vous propose à la vente des bureaux neufs tout confort d'environ 222 m², au cœur du Parc Technologique important de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Situés au 2e étage, ces locaux possèdent de nombreux avantages :

- CHAUFFAGE/ CLIMATISATION : climatisation réversible.

- ÉCLAIRAGE : luminaires LED encastrés dans les faux plafonds.

- REVETEMENT DE SOL TERMINE : dalles moquette pour les bureaux, carrelage pour les sanitaires, PVC pour les espaces détente, réserves, coin ménage et coin café.

- PLAFONDS : faux plafonds 60x60 cm installés.

- MURS périphériques peints.

Disponibles immédiatement, ils sont à proximité des moyens de transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway) ainsi que de nombreux commerces.

Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé pour votre aménagement !

Ces biens, agrémentés de places de parking sont également DISPONIBLES A LA LOCATION !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D765, A75, A89
- Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)

Données Financières

Prix de vente : 572407 € (2578.41 €/m²)

Honoraires : 37 447 €

Prix de vente Hors Honoraires : 534 960 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 222 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Câblage RJ45, Carrelages, Climatisation réversible, Installation électrique existante, Kitchenette, Luminaires faux-plafond type plaque LED, Moquette, Open Space, Parking Visiteur, Peinture, Sanitaire(s) PMR, Sol plastique / Linoléum DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON : , . , SOL : , Dalle moquette pour les bureaux. Carrelage pour les sanitaires. , Sol PVC pour les escaliers, espaces détente, réserves, coin ménage et coin café. , . , FAUX PLAFONDS : dalles de 60*60 cm. , . , REVETEMENT MURAUX : , Mur périphérique de façade par plaques de plâtre 3 mm collées, finition par 2 couches de peinture blanc satiné. Faïence murale toute hauteur dans les douches, et hauteur de 1,40 m dans les sanitaires. , . , CHAUFFAGE - CLIMATISATION : , Système réversible multi-split à détente directe. Unité intérieure type cassette murale ou plafonner, régulation individuelle. , . , ELECTRICITE : , Protection, éclairage de sécurité, prises, etc suivant les réglementations. , 3 PC 16A + 2 RJ 45 par poste de travail par tranche de 20 m². , 1PC 16A + T pour 7 ml dans les couloirs. , . , ECLAIRAGE LED 60*60 encastrés dans les faux plafonds. ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 572407 € (2578.41 €/m²)

Surface de 222 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2510

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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Notre agence vous présente à l'acquisition un magnifique bâtiment indépendant partiellement loué à usage de bureaux d'environ 285 m², près du jardin Lecoq, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

- Plusieurs bureaux.

- 1 salle de détente. 

- 3 salles d'attente.

- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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