Bureaux neufs 222m² à vendre à Clermont La PardieuBureaux neufs 222m² à vendre à Clermont La PardieuBureaux neufs 222m² à vendre à Clermont La PardieuBureaux neufs 222m² à vendre à Clermont La PardieuBureaux neufs 222m² à vendre à Clermont La PardieuBureaux neufs 222m² à vendre à Clermont La PardieuBureaux neufs 222m² à vendre à Clermont La PardieuBureaux neufs 222m² à vendre à Clermont La Pardieu

Bureaux neufs 222m² à vendre à Clermont La Pardieu

Prix de vente572 407 €
Surface222 m²Montant au m²2 578,41 €/m²
Votre agence vous propose à la vente des bureaux neufs tout confort d'environ 222 m², au cœur du Parc Technologique important de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Situés au 2e étage, ces locaux possèdent de nombreux avantages :


- CHAUFFAGE/ CLIMATISATION : climatisation réversible.


- ÉCLAIRAGE : luminaires LED encastrés dans les faux plafonds.


- REVETEMENT DE SOL TERMINE : dalles moquette pour les bureaux, carrelage pour les sanitaires, PVC pour les espaces détente, réserves, coin ménage et coin café.


- PLAFONDS : faux plafonds 60x60 cm installés.


- MURS périphériques peints.

Disponibles immédiatement, ils sont à proximité des moyens de transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway) ainsi que de nombreux commerces.

Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé pour votre aménagement !

Ces biens, agrémentés de places de parking sont également DISPONIBLES A LA LOCATION !

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 572 407 € (2 578,41 €/m²)

Honoraires : 37 447 €

Prix de vente Hors Honoraires : 534 960 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 222 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Câblage RJ45, Carrelages, Climatisation réversible, Installation électrique existante, Kitchenette, Luminaires faux-plafond type plaque LED, Moquette, Open Space, Parking Visiteur, Peinture, Sanitaire(s) PMR, Sol plastique / Linoléum DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON : , . , SOL : , Dalle moquette pour les bureaux. Carrelage pour les sanitaires. , Sol PVC pour les escaliers, espaces détente, réserves, coin ménage et coin café. , . , FAUX PLAFONDS : dalles de 60*60 cm. , . , REVETEMENT MURAUX : , Mur périphérique de façade par plaques de plâtre 3 mm collées, finition par 2 couches de peinture blanc satiné. Faïence murale toute hauteur dans les douches, et hauteur de 1,40 m dans les sanitaires. , . , CHAUFFAGE - CLIMATISATION : , Système réversible multi-split à détente directe. Unité intérieure type cassette murale ou plafonner, régulation individuelle. , . , ELECTRICITE : , Protection, éclairage de sécurité, prises, etc suivant les réglementations. , 3 PC 16A + 2 RJ 45 par poste de travail par tranche de 20 m². , 1PC 16A + T pour 7 ml dans les couloirs. , . , ECLAIRAGE LED 60*60 encastrés dans les faux plafonds. ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : D765, A75, A89
- Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 572 407 € (2 578,41 €/m²)

Surface : 222 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2510

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1 607€/m²
Prix bas
2 234€/m²
Prix médian
2 727€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Vente bureaux neufs de 222m² à Clermont-Ferrand

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Prix de vente395 000 €

Surface221 m²Montant au m²1 787,33 €/m²

Bureaux neufs + 3 balcons, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec deux garages fermés en sous-sol. Surface : 221,72 m² environ. Charges locatives (2024) : 5 940 Euros. Taxe foncière : 3 850 Euros. Prix de vente : 395 000 Euros Hors Taxe, soit 474 000 Euros TTC. Possibilité d'acquérir des bureaux communicants, au même étage de 42,44 m² environ, pour 90 000 Euros Hors Taxe, soit 108 000 Euros TTC, permettant de développer une surface totale de 264 m² environ. Honoraires charge vendeur. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Localisation : Clermont-Ferrand, proche transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe) et des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal.

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Bureaux neufs + balcon, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec une place de stationnement en sous-sol. Surface : 42,44 m² environ. Charges de copropriété (2024) : 1 200 Euros. Prix de vente : 90 000 Euros Hors Taxe, soit 108 000 Euros TTC. Possibilité d'acquérir un plateau de bureaux communicants, au même étage, pour 395 000 Euros Hors Taxe, soit 474 000 Euros TTC, permettant de développer une surface totale de 264 m² environ. Honoraires charge vendeur. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Localisation : Clermont-Ferrand, proche des établissements scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, des transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe).

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Prix de vente3 675 000 €

Surface2 195 m²Montant au m²1 674,26 €/m²

Votre agence vous propose à l'acquisition une opportunité rare d'investissement à Clermont-Ferrand : un bâtiment tertiaire indépendant d'environ 2 195 m².

Il est idéalement situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire, à proximité immédiate de la Banque de France, aux portes de Chamalières.

Caractéristiques :


- RDC : 575 m² (partiellement loué).

- R+1 : 542 m².

- R+2 : 540 m².

- R+3 : 538 m².

- 44 places de parking.

Points forts :


- Emplacement stratégique dans un secteur recherché.

- Rendement locatif immédiat avec les 2 baux en cours.

- Possibilité de vente à la découpe par lots (conditions sur demande).

- Audit énergétique conforme au décret tertiaire disponible.

- Proximité immédiate des commerces et services de Chamalières et Clermont-Ferrand.

Présentation du dossier complet (photos, vidéo, audit) sur demande.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : rechercher la vidéo K5CfS9dnqGo sur Youtube


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