Bureaux de 650m² à vendre à Clermont Ferrand

A partir de

1 857 056€

Surface min

47 m²

Montant au m²

2 857€/m²

vous propose à la vente un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce projet, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Des surfaces adaptées à vos besoins !

En plus de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles, afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

Un programme immobilier aux nombreux atouts :

Emplacement n°1.
Certification environnementale Breeam Very Good.
ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.
Climatisation réversible et fibre optique.
Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.
Accès direct aux commodités (commerces, services)
30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.

EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION dossier complet sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: fin 2026

A71, A75, A89
- Gare SNCF de Cournon d'Auvergne à 5 min. en voiture
Nombreuses lignes de bus.
Tram.
Futurs lignes de bus BHNS - INSPIRE

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1857056 € (2857.01 €/m²)

Honoraires : 36 412 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 820 644 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 650 m²

Surface divisible

Surface divisible 47 m² minimum

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme incendie, Ascenseur, Carrelages, Climatisation réversible, Double vitrage, Douche(s), Eclairage extérieur, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Hall accueillant, Interphone, Issue de secours, Label Hautes Performances Energétiques, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Moquette, Parking 2 roues extérieur, Parking 2 roues intérieur, Parking Visiteur, Peinture, Salle de réunion, Sanitaires privés, Terrain clos, Ventilation double flux FIBRE : , La réalisation de la colonne fibre et de l'équipement du local fibre sera à la charge du Preneur. Les équipements actifs et les cordons de brassage pour le mise en réseau sont à la charge du Preneur. , , WIFI : à la charge du Preneur. , , INTERPHONE : uniquement pour le bâtiment A

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente à partir de : 1857056 € (2857.01 €/m²)

Surface de 650 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2315

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

- Plusieurs bureaux.

- 1 salle de détente. 

- 3 salles d'attente.

- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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