Bureaux de 650m² à vendre à Clermont FerrandBureaux de 650m² à vendre à Clermont FerrandBureaux de 650m² à vendre à Clermont FerrandBureaux de 650m² à vendre à Clermont FerrandBureaux de 650m² à vendre à Clermont FerrandBureaux de 650m² à vendre à Clermont FerrandBureaux de 650m² à vendre à Clermont FerrandBureaux de 650m² à vendre à Clermont Ferrand

Bureaux de 650m² à vendre à Clermont Ferrand

Prix de vente à partir de1 857 056 €
Surface min47 m²Montant au m²2 857,01 €/m²

vous propose à la vente un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce projet, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Des surfaces adaptées à vos besoins !

En plus de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles, afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

Un programme immobilier aux nombreux atouts :

  • Emplacement n°1.
  • Certification environnementale Breeam Very Good.
  • ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.
  • Climatisation réversible et fibre optique.
  • Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.
  • Accès direct aux commodités (commerces, services…)
  • 30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.

EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION – dossier complet sur demande.

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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 1 857 056 € (2 857,01 €/m²)

Honoraires : 36 412 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 820 644 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 650 m²

Surface divisible

Surface divisible 47 m² minimum

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme incendie, Ascenseur, Carrelages, Climatisation réversible, Double vitrage, Douche(s), Eclairage extérieur, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Hall accueillant, Interphone, Issue de secours, Label Hautes Performances Energétiques, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Moquette, Parking 2 roues extérieur, Parking 2 roues intérieur, Parking Visiteur, Peinture, Salle de réunion, Sanitaires privés, Terrain clos, Ventilation double flux FIBRE : , La réalisation de la colonne fibre et de l'équipement du local fibre sera à la charge du Preneur. Les équipements actifs et les cordons de brassage pour le mise en réseau sont à la charge du Preneur. , , WIFI : à la charge du Preneur. , , INTERPHONE : uniquement pour le bâtiment A

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: fin 2026

Informations complémentaires : A71, A75, A89
- Gare SNCF de Cournon d'Auvergne à 5 min. en voiture
Nombreuses lignes de bus.
Tram.
Futurs lignes de bus BHNS - INSPIRE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente à partir de : 1 857 056 € (2 857,01 €/m²)

Surface : 650 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2315

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1 607€/m²
Prix bas
2 234€/m²
Prix médian
2 727€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Vous êtes artisan, artiste ou profession libérale, avez besoin d'un atelier et souhaitez habiter sur place, ce bien est fait pour vous :

Situé à Neuville (moins d'1/2 heure de Thiers, Courpière, Lezoux, Pont du Château), il est composé :

- au rdc d'un grand garage (145 m²) pouvant servir d'atelier pour une activité artisanale

- d'une maison de 190 m² sur 3 niveaux
le tout sur un terrain plat de plus d'un hectare avec une magnifique vue sur le Puy de Dôme.

Le rdc peut être utilisé par une activité artistique (poterie, peinture), artisanale (ne nécessitant pas une grande hauteur sous plafond), profession libérale, ...
La maison d'habitation a été magnifiquement rénovée

Pour avoir plus d'information ou visiter ce bien au calme, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant en immobilier d'entreprise
Gsm :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 276m² à vendre Clermont Ferrand La Pardieu

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Notre agence vous présente à la vente un bâtiment indépendant d'environ 276 m², situé dans la Zone d'Activités importante de La Pardieu à Clermont-Ferrand.

CARACTERISTIQUES DE CE BÂTIMENT INDEPENDANT :


- Au rez-de-chaussée : nombreux bureaux et open space.

- Baie de brassage, climatisation réversible.

- Coin cuisine.

- Sanitaires.

- Porte sectionnelle électrique : 3m x 3m.

- Parking extérieur : 13 places privatives.

- A proximité de la GARE, l'A75, l'A71, de transports en commun (bus/bhns et Tram) et d'une zone commerciale importante (Centre Leclerc ...)

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux de 3 170 m², divisibles à partir de 381 m², dans le quartier Estaing à Clermont-Ferrand.

Il comporte de nombreux avantages :
  • plateau sur plusieurs étages dans un immeuble récent avec standing,
  • composé de 4 niveaux de 700 m²,
  • plateau du RDC avec jardin privatif,
  • locaux entièrement équipés dont la climatisation réversible,
  • vue imprenable sur le Puy-de-Dôme depuis vos bureaux !
Ainsi que :
  • 65 places de parking en sous-sol et en extérieur (en sus du loyer : 1 000 Euros HT/an/la place),
  • terrain clos,
  • site entièrement sécurisé avec accès par badge ou par interphone avec vidéo,
  • idéalement situé dans le quartier dynamique d'Estaing,
  • proches de multiples commodités et de commerces.
Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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