Vente bureaux divisibles 1253m² à Clermont-Ferrand

A partir de

3 635 278€

Surface min

211 m²

Montant au m²

2 901€/m²

Votre agence vous propose à la vente dans un immeuble neuf de 2 109 m², des plateaux de bureaux avec terrasses privatives, à partir de 211 m2, dans la zone d'activité importante "Le Brézet", à Clermont-Ferrand !

Type de bien : plateaux de bureauxà vendre.
Surface : de 211 m² à 1 253 m².
Immeuble : neuf et indépendant de 2 109 m² avec terrasses privatives !
Localisation : futur centre d'affaires de 17 800 m² dans la zone importante industrielle et commerçante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.
Possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.

Proximité :

Accès routiers A75 / A71 / A89.
Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports.
Commerces : E.
Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.

D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Bâtiment C, D, E dispo 3ème trim 2027

Bd Saint-Jean.
A75, A71
- Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand
Aéroport d'Aulnat

Données Financières

Prix de vente à partir de : 3635278 € (2901.26 €/m²)

Honoraires : 173 108 €

Prix de vente Hors Honoraires : 3 462 170 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 253 m²

Surface divisible

Surface divisible 211 m² minimum

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Climatisation réversible, Eclairage, EDF Tarif jaune, Entrées palières :, Hall accueillant, Label Haute Qualité Environnemental, Open Space, Peinture

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente à partir de : 3635278 € (2901.26 €/m²)

Surface de 1 253 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2035

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

- Plusieurs bureaux.

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- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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