Vente immeuble de bureaux 110m² à Issoire centreVente immeuble de bureaux 110m² à Issoire centreVente immeuble de bureaux 110m² à Issoire centreVente immeuble de bureaux 110m² à Issoire centreVente immeuble de bureaux 110m² à Issoire centreVente immeuble de bureaux 110m² à Issoire centre

Vente immeuble de bureaux 110m² à Issoire centre

Prix de vente147 500 €
Surface110 m²Montant au m²1 340,91 €/m²
Centre-ville
- Immeuble de bureaux d'environ 110 m² habitables, composé d'une cave en sous-sol ; au rez-de-chaussée, d'un grand bureau d'accueil (38 m²) bénéficiant d'une belle vitrine sur axe passant, d'une pièce avec kitchnette et W.C. et d'un bureau (12,5 m²) ; à l'étage, de deux bureaux supplémentaires (26 et 15 m²), d'une salle d'archivage (10 m²) et d'une pièce avec kitchnette. Combles isolés au-dessus. Gros oeuvre en bon état. Chauffage gaz de ville. Actuellement loué, l'immeuble sera libre de toute occupation pour la vente. Idéal investisseur pour location libérale, tertiaire, commerciale ou transformation en habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 147 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 147 500 € (1 340,91 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A98 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

B14 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
Consommation (énergie primaire)
98
kWh/m².an
Émissions
14*
kgCO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
14*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Issoire, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 147 500 € (1 340,91 €/m²)

Surface : 110 m²

Contact

Référence CessionPME: 1591500

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1 431€/m²
Prix bas
2 228€/m²
Prix médian
2 727€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Notre agence vous propose à l'acquisition un plateau de bureau dans un bâtiment situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand, à quelques mètres de la PLACE JAUDE de Clermont-Ferrand.

L'ensemble immobilier de 305 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble ancien de centre-ville, à usage principal de bureaux ou professions libérales, avec un cachet architectural marqué.

Répartition actuelle : bureaux cloisonnés autour d'une pièce centrale. Possibilité d'organisation en bureaux indépendants ou en open-space.

NOMBREUX ATOUTS :
  • Cachet ancien : belle hauteur sous plafond, parquet massif, menuiseries traditionnelles.
  • Plateau traversant plutôt lumineux, plusieurs ouvertures.
  • Climatisation présente dans plusieurs pièces.
  • Chauffage au gaz individuel avec chaudière Frisquet.
  • Plusieurs ballons d'eau chaude indépendants.
  • Plusieurs points d'eau en place.
  • Présence d'une véranda à l'arrière.
  • Adresse centrale premium, en cœur de ville, proximité immédiate de Jaude, tramway et gare à 5 min à pied.
Une place de parking privative en extérieur, incluse dans la vente.

Vidéo disponible sur demande !

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Notre agence vous propose à l'acquisition (ou à la location) un bien unique, d'environ 320 m², divisibles à partir de 87 m². Il est idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Ce local sera livréen état fini, offrant une flexibilité d'aménagement totale.

Caractéristiques du bien :
  • Superficie : 320 m², divisibles à partir de 87 m².
  • Étage : rez-de-chaussée + 1 étage.
  • Architecture moderne avec grandes surfaces vitrées traversantes.
Avantages :
  • Visibilité : emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein essor.
  • Accessibilité : excellent accès aux transports et services.
Ce programme est une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Ce bien est également disponible à la LOCATION !

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Il s'agit du rdc d'un bâtiment neuf
Plateau rectangulaire, donc facile à aménager, accessible PMR, équipé d'un sanitaire
Livré fini (sols/murs/faux plafond) avec climatisation réversible, éclairage, prises électriques en périphérie
Aménagements neufs
Disponible de suite
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Ce bien est disponible à la location également (loyer annuel HT HC : 36 000 €)

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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
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