Bureaux à vendre à Clermont Ferrand Les Salins

Prix de vente

189 925€

Surface

100 m²

Montant au m²

1 899€/m²

Notre agence vous présente à la vente ce local professionnel d'environ 100 m² au sein d'une petite copropriété en centre-ville de Clermont-Ferrand, quartier des Salins.

Le bien sera disponible à compter du 15 juillet 2025.

CARACTERISTIQUES:

Plusieurs bureaux, open space, coin cuisine, salle d'attente, sanitaires.

Chauffage individuel au gaz.
Fenêtres remplacées en 2015.
Volets roulants centralisés à commande électrique.
Parties communes bien entretenues.

STATIONNEMENT et LOCAL DE RANGMENT :

Une place de parking sécurisée en sous-sol.
Un box fermé devant la place de parking.

ATOUTS :

Ce bien bénéficie d'une bonne luminosité et d'un emplacement central.

Il est idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter en ville.

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Nous sommes à votre écoute.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A compter du 15 juillet 2025

Nombreuses lignes de bus.
Tram.
Gare routière des Salins.
Proche des facultés, de la place Jaude.
Quartier de bureaux.

Données Financières

Prix de vente : 189925 € (1899.25 €/m²)

Honoraires : 12 425 €

Prix de vente Hors Honoraires : 177 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Façade mur rideau, Faux plafond, Hall accueillant, Issue de secours, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Open Space, Peinture, Plinthes périphériques, Salle de réunion, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum, Stores

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 189925 € (1899.25 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2354

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

- Plusieurs bureaux.

- 1 salle de détente. 

- 3 salles d'attente.

- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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