Bureaux 51m² à vendre à Clermont Ferrand centre

Prix de vente

113 420€

Surface

51 m²

Montant au m²

2 224€/m²

Notre agence vous présente un bien immobilier d'environ 51 m2 de bureaux à la vente, en centre-ville, proche de la gare de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment construit en 2023 a des travaux intérieurs à prévoir.

Situé au 1er étage. celot est composé de 51 m2 de bureaux avec un balcon de 4 m2.

Il est agrémenté d'une place de parking en sous-sol et de 3 locaux à vélos.

EQUIPEMENTS :

Locaux livrés brut comprenant :

- Réservation en dalle pour revêtement de sols sur chape.

- Menuiserie extérieurs.

- Isolation du plancher avec sous-sol et logements.

- Attentes pour fluides hors branchement (eau, électricité, eaux usées et eaux vannes).

Les aménagements intérieurs du local restent à la charge de l'acquéreur (faux-plafonds,sol, cloisons, climatisations...) selon ses préférences et besoins.

ACCES :

Accès aux grands axes routiers via les boulevards et rocades (A710, A71, A89 à quelques minutes en voiture).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Accès aux grands axes routiers via les boulevards et rocades (A710, A71, A89 à quelques minutes en voiture) pour liaison inter‑urbaine.
- Lignes de bus à 2 mn à pieds (150 m).
Gare SNCF à 2 mn à pieds.
Tram : à proximité.

Données Financières

Prix de vente : 113420 € (2223.92 €/m²)

Honoraires : 7 420 €

Prix de vente Hors Honoraires : 106 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 51 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Bureaux partiellement cloisonnés, Nbre Parkings extérieurs :, Nbre Parkings sous-sol :, Open Space, Terrain bitumé 3 locaux à vélos. , Bloc climatisation à venir.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 113420 € (2223.92 €/m²)

Surface de 51 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2596

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

- Plusieurs bureaux.

- 1 salle de détente. 

- 3 salles d'attente.

- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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