Bâtiment bureaux 285m² à vendre Clermont-Ferrand

Prix de vente

321 000€

Surface

263 m²

Montant au m²

1 221€/m²

Notre agence vous présente à l'acquisition un magnifique bâtiment indépendant partiellement loué à usage de bureaux d'environ 285 m², près du jardin Lecoq, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

- Plusieurs bureaux.

- 1 salle de détente. 

- 3 salles d'attente.

- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

L'autoroute A75 à environ 3 km.
L'autoroute A71 à environ 5 km.
L'autoroute A89 à environ 6 km.
- Les lignes 4, B et C à moins de 200 m.
Tramway ligne A à environ 600m.
Gare SNCF à environ 2 km.
L'aéroport à environ 7 km.
C.vélo propose des stations proches.

Données Financières

Prix de vente : 321000 € (1220.53 €/m²)

Honoraires : 21 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 300 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 263 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Archives, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Carrelages, Climatisation réversible, Courant faible, Eclairage, Fibre optique, Gaz de Ville, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond, Luminaires faux-plafond type plaque LED, Parking Extérieur, Précâblage, Salle de repos, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 321000 € (1220.53 €/m²)

Surface de 263 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2657

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

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