Bureaux de 750m² à vendre à Issoire

Prix de vente

826 800€

Surface

750 m²

Montant au m²

1 102€/m²

Notre agence vous présente à la vente un ensemble de bureaux situé à Issoire, idéal pour des activités professionnelles variées.

COMPOSITION DU BIEN :

- Bâtiment principal en rdc : environ 710 m² de bureaux avec showroom.

-Bâtiment secondaire : environ 40 m² (maison individuelle).

TERRAINS PRIVATIFS : 1 110 m² au sud et 451 m² au nord.

PARKING : 12 places de parking avec possibilité d'extension pour des places supplémentaires.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :

Accessibilité PMR : locaux conformes, anciennement bâtiment ERP recevant du public.
Sécurité : site équipé d'une vidéosurveillance avec de nombreuses places de parking.
Rentabilité : une partie du bien est déjà louée, offrant un rendement locatif immédiat.
Flexibilité : possibilité d'aménager facilement les plateaux de bureaux.

Vidéo de ces bureaux sur demande !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A 75
- BUS à proximité
Gare SNCF dans la ville

Données Financières

Prix de vente : 826800 € (1102.40 €/m²)

Honoraires : 46 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 780 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 750 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme anti intrusions, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Cloisons modulaires, Double vitrage, Eclairage, EDF Tarif jaune, Environnement paysager, Espace extérieur privatif, Faux plafond, Faux plancher, Fibre optique, Gestion Technique Centralisée, Hall accueillant, Open Space, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Peinture, Porte Sectionelle :2,7x3,1, Réseau air comprimé, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Sanitaires privés, Site clos et sécurisé, Sol plastique / Linoléum, Stores, Toiture isolée avec :Tôle

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Issoire, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 826800 € (1102.40 €/m²)

Surface de 750 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2668

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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Centre-ville
- Immeuble de bureaux d'environ 110 m² habitables, composé d'une cave en sous-sol ; au rez-de-chaussée, d'un grand bureau d'accueil (38 m²) bénéficiant d'une belle vitrine sur axe passant, d'une pièce avec kitchnette et W.C. et d'un bureau (12,5 m²) ; à l'étage, de deux bureaux supplémentaires (26 et 15 m²), d'une salle d'archivage (10 m²) et d'une pièce avec kitchnette. Combles isolés au-dessus. Gros oeuvre en bon état. Chauffage gaz de ville. Actuellement loué, l'immeuble sera libre de toute occupation pour la vente. Idéal investisseur pour location libérale, tertiaire, commerciale ou transformation en habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 147 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 149 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Local avec un ensemble de bureaux idéal pour des activités professionnelles variées.
Quelques places de parking disponible devant.
Le local s’étend sur une surface totale de 750 m2.
Le bien est composé d’un bâtiment principal en rdc d’environ 710 m2 de bureaux avec un showroom.Puis un bâtiment secondaire d’environ 40 m2.
Situé dans un secteur passant avec de nombreux commerces et services autour, l’autoroute est à proximité.
Une partie des locaux est déjà louée ce qui assure un rendement locatif immédiat.

Prix de vente : 836 160 €
Prix net vendeur : 780 000 €
Honoraires : 46 800 € HT soit 56 160 € TTC à la charge de l'acquéreur

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Notre agence vous présente un local professionnel rare à la location, situé sur un très bel emplacement à Issoire.

D'une surface d'environ 260 m² de plain-pied, ce bien est accessible PMR et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.

Il se compose de :

- 8 bureaux cloisonnés,

- sanitaires,

- un espace social pour les pauses déjeuner ou les moments de convivialité,

- un coin archivage pratique et bien pensé,

- volets roulants automatiques.

Le tout est complété par 8 places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs.

Ce local dispose également de deux accès distincts, permettant une division simple si besoin (colocation d'activité, séparation de services, etc.).

Un bien complet, fonctionnel, dans un environnement dynamique à Issoire.

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Bureaux de 750m² à vendre à Issoire

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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