A vendre locaux 170m² centre ville de Chartres

Bienvenue chez DIVERS HORIZONS, votre agence familiale dédiée à un accompagnement immobilier de qualité. Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Chartres, offrant une visibilité optimale sur rue et la promesse d'un investissement performant.

Opportunité rare pour investisseur : ce bien présente une rentabilité attractive de plus de 10 %.
Il se compose d'une surface de vente lumineuse d'environ 42 m², de deux salles de soins, d'un toilette, d'une salle de pause, ainsi que de deux caves, pour une surface pondérée totale de 59 m².

Actuellement loué avec un bail commercial de 9 ans débutant en octobre 2024 (jusqu'en octobre 2033), il génère un loyer annuel de 1 357 € HT, assorti de 33 € de provisions pour charges et 110 € de provisions pour taxe foncière. Le bien est vendu occupé, sous réserve que le locataire ne délivre pas de congé.

Points forts :
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Bail longue durée en cours
- Rentabilité supérieure à 10 %
- Local fonctionnel et bien agencé

Prix de vente : 212 000 € HT FAI
(Honoraires à la charge du vendeur - prix hors honoraires : 200 000 € HT)

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Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 20 8, pour la SARL immobilier - , 75001 Paris.
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