Local commercial à Châtillon sur Seine

- Christoph Herbrand Clés en main, hangar neuf de 2026.
Construction artisanale, pas de pré fabriqué.
Une surface exploitable totale d'environ 400 m² se divisant en 300 m² pour la partie activité professionnelle et 100 m² pour les bureaux.
Le hangar dispose d'une porte sectionnelle de 4m x 4m plus une porte d'accès séparée.
Existe une porte pour un accès direct vers les bureaux.
Toiture avec panneaux translucides.
Les 3 bureaux parfaitement isolés, conçus pour une transformation, sont chauffés par une climatisation réversible.
Il existe une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le plus grand des trois bureaux est pré équipé pour recevoir un coin cuisine.
Une grande terrasse est accessible depuis chaque bureau.
Fenêtres et baies vitrés sont équipées de stores motorisés.
Eclairage extérieur.
Deux caméras de surveillance.
Fibre optique.
Assainissement tout à l'égout.
220 V et 380 V.
VMC.
La parcelle de 2647 m² à 80% goudronnée est entièrement clôturée.
Elle possède un grand portail coulissant de 7m.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.