Local commercial 200m² à vendre à Clermont Ferrand 299600 € ( N° 2537313,A)

Local commercial 200m² à vendre à Clermont Ferrand

Prix de vente

299 600€

Surface

200 m²

Montant au m²

1 498€/m²

Notre agence vous présente à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, un immeuble disponible à la vente comprenant :

Un local commercial avec une large vitrine de plus de 7 mètres et environ 50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,
Un premier étage de 60 m² à rénover,
Un appartement en duplex de 90 m², également à réhabiliter.

L'ensemble nécessite une rénovation complète.
Activité de restauration autorisé.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Liaison via le boulevard périphérique de Clermont‑Ferrand.
- Bus : Les lignes 3, 9, 12, 20, 21, B, C + ligne du BHNS.
Tram : Ligne A
Gare SNCF : à environ 5 minutes à pied
Service C.Vélos à proximité

Données Financières

Prix de vente : 299600 € (1498.00 €/m²)

Honoraires : 19 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 280 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Climatisation, Eclairage, Etablissement recevant du public, Façade mur rideau, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 299600 € (1498.00 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 63_2455

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

913 €/m² Prix bas

1500 €/m² Prix médian

2160 €/m² Prix haut

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Caractéristiques :

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Superficie : 88 m² (loi Carrez)

Surface au sol : 88 m²

Bail commercial 3-6-9 en cours

Loyer : 1 200 € HT / mois (14 400 € HT / an)

DPE : vierge

Prix de vente : 228 000 €

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Ce local avec de larges vitrines est agrémenté d'une cave.

Il a été récemment rénové.

Restauration possible mais sans extraction.

DISPONIBLE EGALEMENT A LA LOCATION.

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