Murs commerciaux occupés avec Licence IV -

Prix de vente221 400 €
Surface90 m²Montant au m²2 460 €/m²
Murs commerciaux occupés avec Licence IV -
Situés en plein cœur du plateau central de Clermont-Ferrand, dans une rue piétonne fréquentée, ces murs commerciaux occupés représentent une belle opportunité d'investissement.
Le local a été entièrement rénové par le locataire et bénéficie de prestations de qualité.
La boutique est particulièrement soignée, avec un agencement moderne et un excellent niveau d'entretien.
L'activité en place profite d'un bon emplacement et d'un environnement commerçant dynamique.
La présence d'une Licence IV constitue un atout supplémentaire.
Loyer annuel : 16 620 € HT/HC.
charge annuel : 360 € taxe fonciere : 1812 € ( charge locataire) Fin du bail : 26 février 2035.
Prix de présentation : 221 400euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur.
Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet.
N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations.
Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 221 400 € (2 460 €/m²)

Honoraires : 16 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 205 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 221 400 € (2 460 €/m²)

Surface : 90 m²

Contact

Référence CessionPME: 4399

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 197€/m²
Prix bas
1 582€/m²
Prix médian
2 223€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil ouvrant sur une grande salle de restaurant au charme ancien avec grande cheminée et murs en pierre de taille, pouvant accueillir entre 60 et 70 convives. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, un local avec vestiaire et salle d'eau, un local sanitaire avec WC, l'établissement est classé PMR.
A l'extérieure une magnifique terrasse avec pergola bio climatique, un local technique et un grand parking de 40 places environ dont une place PMR.
Le premier étage, d'une superficie de 115 m2 environ offre une belle opportunité d'aménagement pour de l'hébergement ( tuyauterie en attente) possibilité de créer appartement ou chambre parentale à la location. Escalier sur pilotis avec terrasse.
Chauffage chaudière fuel, Menuiseries Alu double vitrage à isolation renforcée, Plafond phonique et acoustique, Assainissement de type Micro station, charpente et couverture refaite à neuf.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 210 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 199 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC

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- EI
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