Murs commrciaux restaurant à vendre en Essonne

- Une Opportunité d’investissement rare en Essonne !Un local commercial occupé de 22m² environ, situé au centre-ville de Corbeil-Essonnes.INFORMATIONS GÉNÉRALES :
- Type de bien : Local commercial en Rez de chaussée.
- Surface : 22,54 m² environ.
- Statut : Occupé – Bail commercial 9 ans signé le 18/11/2024 (échéance 17/11/2033).
- Activité actuelle : Téléphonie & transfert d’argent.DONNÉES FINANCIÈRES :
- Loyer actuel : 500 € HT / mois (6 000 € / an).
- Charges récupérables : 14 €/mois (168 €/an).
- Taxe foncière : 618 €/an (refacturée au locataire).
- Revenu net bailleur : 6 000 €/an.RENTABILITÉ :
- Prix de vente honoraires inclus : 69 000 €.
- Rentabilité brute : 8%.
- Rentabilité nette : proche du brut (charges et TF refacturées).Très rare en Île-de-France pour un bien sécurisé par bail commercial longue durée.LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT :
- Local déjà loué jusqu’en 2033 ? visibilité et sécurité.
- Fort rendement (> 8 %) ? opportunité rare en Essonne.
- Taxe foncière & charges récupérables ? peu de frais réels.
- Bail récent et activité installée.
- Petit budget d’acquisition ? accessible aux primo-investisseurs.
- Centre-ville de Corbeil-Essonnes, rue commerçante et connue.Ce local est idéal pour un investisseur particulier cherchant un premier achat locatif rentable, ou un Investisseur expérimenté qui souhaite diversifier son portefeuille.Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 86100), Agent Commercial mandataire

Local Commercial et 2 appartements Vendu Loué avec un loyer total de 3.200€ net avec locataires sérieux.

Local loué à 1.800€
Chaque appartement sont loués à 1.400€ au total

Situé au cœur de Corbeil Essonnes, ce local commercial d'environ 150m2 offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs. Loué à 3.200€ par mois, ce bien présente une rentabilité attractive de 10.4%. Idéal pour un investissement locatif, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le prix de vente est de 367.500€, et le loyer mensuel est de 3.200€, offrant ainsi une opportunité unique de développer votre activité ou de diversifier votre portefeuille immobilier. La surface du local est d'environ 150m2, ce qui en fait un espace idéal pour une variété d'activités commerciales. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Entrepreneur Individuel - Réf.931538