Local commercial à GRENOBLE (38) Cours Jean Jaurès

- Emplacement premium à Grenoble rue de Turenne, entre le quartier Championnet et le quartier de l’Aigle, à 100m du cours Jean Jaurès.Au cœur d’un secteur vivant et recherché, ce local commercial implanté en rdc d’un immeuble récent bénéficie d’une très bonne visibilité grâce à un flux constant de piétons, cyclistes et automobilistes. Tramway à proximité immédiate, stationnement facile à la Caserne de Bonne et à l’Estacade : un emplacement stratégique pour développer votre activité.D’une surface totale de 103 m² environ, ce bien se compose de 71 m² environ en rdc, entièrement accessibles PMR et de 32 m² environ en sous-sol. L’agencement actuel avec des cloisons modulables propose au rdc un espace d’accueil, des toilettes et cinq box cloisonnés, parfaitement adaptés aux activités d’esthétique, de bien-être ou paramédicales. En complément, une salle de plus de 25 m² environ en sous-sol offre de nombreuses possibilités pour compléter l’activité (salle de soins, stockage, espace technique…).Entièrement rénové, le local est en excellent état et prêt à l’emploi. Il dispose de climatisations réversibles garantissant un confort optimal toute l’année.Libre de toute occupation, la vente concerne les murs commerciaux uniquement dans lesquels sont autorisées toutes activités sans nuisances sonores ou olfactives. Une clientèle déjà en place dans le domaine de l’esthétique constitue un véritable levier de démarrage si l’acquéreur souhaite exercer dans ce domaine. Possibilité de reprise du matériel en place.Un emplacement de qualité, une configuration modulable et un état irréprochable font de ce bien une opportunité rare pour une activité professionnelle souhaitant s’implanter durablement dans ce secteur dynamique et porteur.A découvrir rapidement, appelez-moi vite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 261 et GES B indice 8. (ID 18448), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

Professions libérales __ Entrepreneurs __ Investisseurs


Vous souhaitez ouvrir un cabinet de kinésithérapie, podologie, ostéopathie, une Auto école, une libraire, un salon de tatouage, ce bien est fait pour vous!

Situé à proximité du boulevard Clémenceau, de l'Avenue Albert 1er de Belgique, et du Parc Paul Mistral,


Venez visiter ce local libre et disponible de 42m2 aménagé comme ceci :


- confortable espace accueil clientèle/vente/bureau de 33m2

- coin kitchenette sur l'arrière,

- toilettes,

- réserve.


Point fort du local :


- possibilité de stationnement pour vous et votre clientèle,

- double vitrine pour une belle visibilité sur un axe passant de Grenoble.

- 33m2 en face avant avec possibilité de créer 2 à 3 bureaux;


- Grilles électriques en intérieur.

Chauffage électrique + climatisation.

Cave en sous sol



Charges annuelles : 247 €

Rendement locatif net supérieur à 10%


Contactez-moi au



Agent commercial
- E.I.
RSAC : 799 573 340
- Greffe de Grenoble



Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité ainsi que la solvabilité de son client. C'est l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier; Il doit être en mesure d'apporter la preuve que l'identité des clients a bien été vérifiée. Il a obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d'identification récoltées dans le cadre de son obligation d'identification. Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 247 €
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 799573340
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX