Vente Local commercial 102m² Issy les moulineaux
Prix de vente395 000 €
Surface102 m²Montant au m²3 872,55 €/m²
Saisissez une belle opportunité avec INotre équipe: un local commercial de 102 m², non divisible, à vendre sans cession au coeur d'Issy-les-Moulineaux. Stratégiquement situé face à la place Tony De Graaf, ce bien en angle de rue offre une belle visibilité sur un axe fréquenté. Avec son grand linéaire de vitrine, ce bien est idéal pour votre devanture. L'accès PMR permet d'envisager des activités amenées à recevoir du public.
Bus Carrefour de la Ferme (289), Groupe Scolaire Brossolette (389), Paul Besnard (123) RER Issy (C) Tram Meudon-sur-Seine (T2) SNCF Meudon (Gare SNCF) Grand Paris Express Issy RER (L15 Fin 2026) Transilien Meudon (N) Autoroute A 13 (Entrée Issy-les-Moulineaux), A 13 (Sortie)
Bus Carrefour de la Ferme (289), Groupe Scolaire Brossolette (389), Paul Besnard (123) RER Issy (C) Tram Meudon-sur-Seine (T2) SNCF Meudon (Gare SNCF) Grand Paris Express Issy RER (L15 Fin 2026) Transilien Meudon (N) Autoroute A 13 (Entrée Issy-les-Moulineaux), A 13 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 395 000 € (3 872,55 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 102 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 72 | Immédiate | 4 600 m² HD | 31,06 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| SS | Réserve | 30 | Immédiate | 2 127 m² HD | 31,06 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| Total | 102 m² |
Equipements
. Local commercial en angle, disposant de 14 mètres linéaires de vitrine
. Dans un quartier vivant, proche des commerces et des transports
. Le bien bénéficie d'un accès PMR (personne à mobilité réduite).
. Possibilité d'apposer une devanture permettant d'assurer une belle visibilité à l'occupant des lieux
. Local sécurisé par des rideaux électriques
. Espace rationnel en RDC donnant sur une courette à usage privatif
. WC à créer (évacuation en attente, porte d'accès 90cm).
. Hauteur sous plafond de 2m92
. Espace sous sol accessible par une trémie permettant d'entreposer du matériel léger, de bénéficier d'un espace administratif ou d'aménager une salle de réunion
. Dans un quartier vivant, proche des commerces et des transports
. Le bien bénéficie d'un accès PMR (personne à mobilité réduite).
. Possibilité d'apposer une devanture permettant d'assurer une belle visibilité à l'occupant des lieux
. Local sécurisé par des rideaux électriques
. Espace rationnel en RDC donnant sur une courette à usage privatif
. WC à créer (évacuation en attente, porte d'accès 90cm).
. Hauteur sous plafond de 2m92
. Espace sous sol accessible par une trémie permettant d'entreposer du matériel léger, de bénéficier d'un espace administratif ou d'aménager une salle de réunion
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Prix de vente : 395 000 € (3 872,55 €/m²)
Surface : 102 m²
Contact
Référence CessionPME: 21883550E-0003V
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2 910€/m²
Prix bas
4 800€/m²
Prix médian
6 366€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME