AV site conchylicole de 460m² à MarennesAV site conchylicole de 460m² à MarennesAV site conchylicole de 460m² à MarennesAV site conchylicole de 460m² à MarennesAV site conchylicole de 460m² à MarennesAV site conchylicole de 460m² à MarennesAV site conchylicole de 460m² à MarennesAV site conchylicole de 460m² à Marennes

AV site conchylicole de 460m² à Marennes

Prix de vente378 000 €
Surface460 m²Montant au m²821,74 €/m²
À vendre, sur un emplacement stratégique de l’Île d’Oléron, un site maritime exceptionnel de 10,5 hectares, historiquement exploité de 1990 à 2020.

Un bien rare réunissant outil de production opérationnel et fort potentiel de valorisation.

UN OUTIL PROFESSIONNEL COMPLET ! Le site comprend :

* Bâtiment d’exploitation d’environ 400 m² n’ayant jamais connu de submersion !
* Logement de fonction sur place d’environ 60 m²
* Zone de stationnement et logistique d’environ 1 000 m²
* Ensemble de claires :
* 1 claire d’environ 8 000 m²
* 2 claires d’environ 10 000 m²
* Plusieurs bassins complémentaires (1000m2 et 2400m2 )
* 2 bassins de dégorgement / stockage d’environ 350 m² et 280 m2

Site structuré pour une remise en exploitation rapide

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 378 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 347 760 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 240 € HT + 6 048 € TVA, soit 36 288 € TTC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 378 000 € (821,74 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 460 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Marennes-Hiers-Brouage, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 378 000 € (821,74 €/m²)

Surface : 460 m²

Contact

Référence CessionPME: 1637268

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

717€/m²
Prix bas
1 196€/m²
Prix médian
1 467€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ce bien développedeux cellules indépendantes, chacune composée de 3 250 m² d'activité et 390 m² de bureaux, parfaitement adaptées à l'implantation d'une ligne de production.

Un outil de travail conçu pour l'industrie:
Les surfaces d'activité offrent de grands volumes permettant l'installation d'équipements industriels, avec des accès optimisés pour les flux logistiques avec 40 places VL et une organisation fonctionnelle des espaces.

Chaque cellule dispose de bureaux d'environ 390 m², permettant d'accueillir les équipes administratives, techniques et de direction dans des conditions confortables et fonctionnelles.

Situé à proximité immédiate d'une plateforme logistique majeure, le site bénéficie d'un environnement dynamique, idéal pour les entreprises souhaitant combiner production et distribution.

Ce bâtiment constitue une opportunité adaptée aux acteurs industriels, techniques ou agroalimentaires recherchant un site performant et évolutif.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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