Vente immeuble avec travaux de 186m² à Roubaix

Vente immeuble avec travaux de 186m² à Roubaix

Prix de vente128 400 €
Surface186 m²Montant au m²690,32 €/m²
ROUBAIX VENTE IMMEUBLE AVEC TRAVAUX DE 186 m² Plus jardin de 50 M2.

vous propose cet IMMEUBLE , d'une surface de 186 m² construits, situé rue d'Amsterdam à Roubaix.
- RDC Garage 26 m2, Atelier 90 m2 et jardin de 50 m2 .
- Aux étages habitation de 70 m².

Prix demandé : 128.400 EUROS FAI ( Frais d'agence inclus ), honoraires à la charge du vendeur. Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et , , sous mandat n°417685. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 417685.
en portage salarial - Numéro RSAC

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 128 400 € (690,32 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 186 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Roubaix, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 128 400 € (690,32 €/m²)

Surface : 186 m²

Contact

Référence CessionPME: 417685B-ZED

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 033€/m²
Prix bas
1 388€/m²
Prix médian
2 048€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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OPPORTUNITÉ RARE CAR PAS DE PAS DE PORTE NI DE FONDS DE COMMERCE !

vous propose cet IMMEUBLE , d'une surface de 200 m² dans une rue commerçante de Roubaix.
- RDC commercial Bar de 70 m² .
- Aux étages habitation de 120 m².
- Pas de travaux à prévoir.

- Loyer possible RDC commercial Bar 70 m2 plus appartement 120 m2 : 2200 Euros/Mois HT HC.
-Taux de rendement locatif de 14%.

Prix demandé : 159.000 EUROS FAI ( Frais d'agence inclus ), honoraires charge acquéreur 9.000 Euros. Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et , , sous mandat n°444 063. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 444 063.
en portage salarial - Numéro RSAC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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La photo présentée est à titre illustratif

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Situé au pied du Mont des Cats, cet immeuble mixte de 157 m² représente une belle opportunité d'investissement ou de projet de vie, en réunissant des murs commerciaux avec Licence IV et une habitation spacieuse.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 65 m², actuellement aménagé en café avec ses dépendances. La Licence IV est attachée aux murs et est incluse dans le prix de vente.

À l'étage, l'habitation d'une superficie de 91,97 m² comprend 8 pièces, offrant de beaux volumes : séjour, cuisine, chambres, salle de bains et WC. Un espace idéal pour une résidence principale ou un logement de fonction.

Les atouts du bien
Immeuble mixte : murs commerciaux + habitation
Licence IV incluse dans la vente
Situation privilégiée au pied du Mont des Cats
À seulement 6 minutes des grands axes
Toiture refaite en2003
Double vitrage côté habitation
Chauffage central au gaz
Structure saine et bien entretenue
Taxe foncière : 675 €/an
Travaux à prévoir
Des travaux d'isolation ainsi qu'un rafraîchissement de la décoration permettront de moderniser l'ensemble et de révélertout le potentiel de ce bien.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : exploitation commerciale, investissement locatif, activité de restauration ou de débit de boissons, ou encore reconversion selon votre projet.

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