Local commercial 180m2 - mandat 8257

A COUSANCE, dans le JURA, découvrez une opportunité rare d'acquisition de murs commerciaux dédiés à l'activité alimentaire. Actuellement exploité par une Boucherie-Charcuterie-Traiteur reconnue, cet ensemble immobilier offre des installations conformes aux normes en vigueur, permettant une continuité d'exploitation immédiate ou un projet de développement. Le bâtiment d'une surface d'environ 500m², s'inscrit sur une parcelle d'environ 2650 m², offrant un potentiel foncier supplémentaire appréciable pour extension, stationnement ou aménagements complémentaires selon vos besoins. Sa configuration et sa vocation commerciale en font un emplacement particulièrement adapté aux métiers de bouche ou à toute activité alimentaire. Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes de l'autoroute A39 et de la départementale D1083, assurant un flux de passage intéressant et une logistique facilitée. Ce bien constitue une opportunité stratégique pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur dynamique, avec un outil de travail opérationnel et un potentiel d'évolution. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 423144005
- BOURG EN BRESSE.

Situé à Lons-le-Saunier (39000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. Ce quartier dynamique est apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces, restaurants et services essentiels, créant un environnement idéal pour développer une activité professionnelle prospère.

À l'extérieur, le local commercial actuellement sous bail ( Tabac, presse fond de commerce actuellement en vente ) se distingue par sa façade en pierre et carrelage qui lui confère un charme authentique et un caractère unique. Équipé de volets roulants automatiques pour garantir la sécurité et la confidentialité, ce bien dispose également d'une cave, offrant ainsi des solutions pratiques pour les besoins logistiques

À l'intérieur, ce local sous bail commercial à céder également de 37 m² se compose de 2 pièces fonctionnelles, idéales pour aménager un espace de travail ou commercial. Les murs offrent une toile neutre pour une décoration personnalisée, tandis que la présence d'une cave permet un espace supplémentaire de stockage. Les équipements tels que le digicode, l'ADSL et la configuration en plain-pied ajoutent une dimension pratique et sécurisée à ce bien, offrant un environnement propice à l'activité professionnelle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 757 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 810 532 572