Local/bureau à vendre SAINT SAENS (76) immeuble
Prix de vente154 000 €
Surface96 m²Montant au m²1 604,17 €/m²
À vendre - Immeuble avec local commercial et logement - Très bonne rentabilité
Idéal investisseur ou commerçant !
Situé au cœur d'un bourg dynamique, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec une double destination commerciale et résidentielle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Le local commercial d'environ 38 m², comprenant l'espace boutique, une arrière boutique et une cuisine.
À l'étage, un logement sur deux niveaux composé de 4 pièces offre un bel espace de vie, avec un bon potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
L'ensemble est actuellement loué, assurant une rentabilité attractive.
Atouts :
Bon rapport locatif
Local commercial en activité
Emplacement central avec passage et visibilité
Logement indépendant sur deux niveaux
Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel
Quelques travaux sont à prévoir sur la partie habitable, mais le potentiel est réel pour valoriser l'ensemble.
Situation :
Proche commerces, écoles et axes principaux - environnement vivant et recherché dans le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.929245
Idéal investisseur ou commerçant !
Situé au cœur d'un bourg dynamique, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec une double destination commerciale et résidentielle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Le local commercial d'environ 38 m², comprenant l'espace boutique, une arrière boutique et une cuisine.
À l'étage, un logement sur deux niveaux composé de 4 pièces offre un bel espace de vie, avec un bon potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
L'ensemble est actuellement loué, assurant une rentabilité attractive.
Atouts :
Bon rapport locatif
Local commercial en activité
Emplacement central avec passage et visibilité
Logement indépendant sur deux niveaux
Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel
Quelques travaux sont à prévoir sur la partie habitable, mais le potentiel est réel pour valoriser l'ensemble.
Situation :
Proche commerces, écoles et axes principaux - environnement vivant et recherché dans le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.929245
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 154 000 € (1 604,17 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 96 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F331 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
B10 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
331
kWh/m².an
Émissions
10*
kgCO₂/m².an
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
10*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Saëns, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie
Prix de vente : 154 000 € (1 604,17 €/m²)
Surface : 96 m²
Contact
Référence CessionPME: 340938355802
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